Etagenwohnung in Berlin-Spandau

Zwei Zimmer, knapp 74 Quadratmeter, dritter Stock im Gartenhaus – diese Wohnung in der Staakener Straße richtet sich an alle, die in Berlin nach einem ruhigen Zuhause suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.

Die Lage im Hinterhaus ist der vielleicht größte Pluspunkt: Vom Straßenlärm bekommt man hier oben nichts mit.

Die Wohnräume sind hell, gut geschnitten und durch große Fenster freundlich belichtet. Die Küche bildet einen eigenen Bereich mit einer Besonderheit: Ein angrenzender, offener Raum lässt sich flexibel nutzen – als Vorratskammer oder gemütlicher Essplatz für den Alltag. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet und bleibt in der Wohnung, inklusive Kochfeld & Ofen, Dunstabzug und Kühlschrank.

Das Badezimmer ist mit über 8 Quadratmetern überraschend großzügig und komplett gefliest. Ein moderner Handtuchwärmer, eine geräuscharme Entlüftung mit Feuchtigkeitssensor und ein Waschmaschinenanschluss gehören zur Ausstattung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Dachboden – ungewöhnlich viel Stauraum für eine Mietwohnung dieser Größe. Im Hof finden sich überdachte Fahrradplätze, abschließbare Kinderwagenräume und ein verschlossener Müllplatz, der nur den Hausbewohnern zugänglich ist.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert. Heizung (Gas, Baujahr 2020), Fenster, Dachdämmung und Eingangsbereich sind auf aktuellem Stand – das macht sich sowohl beim Wohnkomfort als auch bei den Nebenkosten bemerkbar.