Terrassenwohnung in München-Perlach

Diese 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien und bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche eine gehobene Ausstattung.

Die barrierefreie Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche mit Neff und Miele Geräten ausgestattet und steht vsl. ab dem 1. August 2026 zur Verfügung.

Durch den Flur sind die beiden (Schlaf-)Zimmer und die große Wohnküche zu erreichen.

Neben einem Badezimmer mit WC, Badewanne, großer ebenerdiger Dusche (ca. 1 x 1,2 m) mit Glaskabine und Handtuchheizkörper verfügt die Wohnung über einen kleinen Abstellraum und ein separates Gäste-WC .

Die komplette Wohnung ist mit Feinsteinzeug gefliest, die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung in allen Räumen, die über eine sparsame und nachhaltige Grundwasser-Wärmepumpe betrieben wird.

Die Wohnung verfügt über eine geregelte Lüftungsanlage, elektrisch betriebene Rollläden, Netzwerk-Dosen in jedem Zimmer, Kabelanschluss (Glasfaser in Vorbereitung) und eine Video-Gegensprechanlage.

Die Einheit verfügt über eine große, teils überdachte Südterrasse mit privatem abgezäunten Garten sowie einem ebenfalls abgezäunten Vorgarten mit weiterer Terrasse. Die Gärten sind durch verschließbare Gartentore jeweils auch von außen zugänglich.

Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, der einen barrierefreien Zugang zum separaten eigenen Kellerraum (ca. 5,7 m²), dem gemeinsamen Waschraum mit privaten Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie zur geräumigen Tiefgarage bietet. Der Tiefgaragenstellpatz verfügt über eine Wallbox und eine zusätzliche abschließbare Steckdose.

Im Gemeinschaftsbereich des Gartens steht ein kleiner Kinderspielplatz sowie ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Fahrräder können des Weiteren auch in einem Teil der Tiefgarage abgestellt werden.