Erdgeschosswohnung in Passau-Haidenhof Nord

Diese außergewöhnlich helle 3-Zimmer-Wohnung im Brauhof Passau überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf rund 85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit großzügigem Wohngefühl, viel Tageslicht und hohem Wohnkomfort.

Als Erdgeschosswohnung bietet sie einen nahezu barrierefreien Zugang und eignet sich daher nicht nur für Paare und Familien, sondern auch für Senioren oder Personen, die Wert auf komfortables Wohnen ohne viele Treppen legen. Ein Aufzug in der Wohnanlage sorgt zusätzlich für maximale Alltagstauglichkeit.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterflächen. Der nach Osten ausgerichtete Balkon lädt mit angenehmer Morgensonne zum entspannten Start in den Tag ein. Gleichzeitig sorgen die großzügigen Fensterflächen auf der Südseite mit zusätzlicher Terrassentür den ganzen Tag über für lichtdurchflutete Räume und eine besondere Wohnatmosphäre. Die Kombination aus Ost- und Südausrichtung schafft ein helles und einladendes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.

Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Hochwertiges Parkett, großformatige Fliesen, Fußbodenheizung sowie eine moderne Wohnraumlüftung schaffen ein angenehmes Raumklima und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung im Überblick
* ca. 85 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* Erdgeschoss mit nahezu barrierefreiem Zugang
* großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
* Ostbalkon mit Morgensonne
* große Fensterflächen und sehr helle Räume
* hochwertige Parkett- und Fliesenböden
* Fußbodenheizung
* moderne Lüftungsanlage
* Aufzug
* Abstellraum in der Wohnung
* eigenes Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker)
* energieeffizienter Neubau
* Einbauküche nach Rücksprache