Hochparterre-Wohnung in Berlin-Charlottenburg

(English description below)

Dieses Zuhause ist für Familien gemacht, die ihre Kinder beim Spielen im Blick behalten und trotzdem entspannt durchatmen möchten. Die rund 90 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre des Quartiers am Schlosspark, und ihr größter Vorzug zeigt sich direkt vor der Tür: Vom Balkon aus blicken Sie unmittelbar auf den Spielplatz. Die Kinder toben in Sichtweite, während auf dem Balkon der Kaffee noch warm ist. Die leicht erhöhte Hochparterre-Lage gibt dabei einen guten Überblick und sorgt zugleich für kurze, unkomplizierte Wege mit Kinderwagen, Laufrad oder vollen Einkaufstaschen.

Elektrische Außenjalousien in allen Räumen schaffen Privatsphäre und eine zuverlässige Verdunkelung, die gerade im Kinderzimmer für ruhigen Schlaf sorgt.

Beim Betreten führt ein einladender Flur durch die Wohnung. Rechts liegt das Gäste-WC, links das geräumige Bad mit Badewanne, separater Dusche, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung. Gegenüber befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Platz für einen Trockner und ausreichend Stauraum.

Weiter den Flur entlang erreichen Sie rechts das große Schlafzimmer und geradeaus das zweite, etwas kleinere Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer eignet. Beide Räume haben einen direkten Zugang zum Balkon. Jedes Zimmer verfügt über ausreichend Steckdosen, Internet- und TV-Anschluss sowie eine individuell regelbare Fußbodenheizung.

Links öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Die Küche ist dabei geschickt vom Wohnraum abgesetzt, gesellig und offen, ohne den Wohnbereich zu dominieren. Auch vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon.

Der Balkon ist mit Außenlampe und Steckdose ausgestattet, und sein größter Pluspunkt ist eben jener direkte Blick auf den Spielplatz im begrünten Quartiersinneren. Ein Ort zum Durchatmen am Abend, an dem die Kinder gleichzeitig in Sichtweite bleiben.

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This home is made for families who want to keep an eye on their children at play and still be able to take a deep breath. The roughly 90 m² 3-room apartment is located on the raised ground floor of the Quartier am Schlosspark, and its greatest asset is right outside the door: from the balcony you look directly onto the playground. The children romp within sight while your coffee is still warm on the balcony. The slightly elevated raised ground floor position gives you a good overview and at the same time means short, easy routes with a stroller, a balance bike, or full shopping bags.

Electric exterior blinds in all rooms provide privacy and reliable blackout, which is especially welcome in the children's room for restful sleep.

Upon entering, a welcoming hallway leads through the apartment. To the right is the guest WC, to the left the spacious bathroom with bathtub, separate shower, heated towel rail, and underfloor heating. Opposite is the practical utility room with washing machine connection, space for a dryer, and ample storage.

Further along the hallway you reach the large bedroom on the right and, straight ahead, the second, slightly smaller room, which is ideal as a children's room. Both rooms have direct access to the balcony. Every room has sufficient power outlets, internet and TV connections, and individually adjustable underfloor heating.

To the left opens the generous living room with an adjoining kitchen area. The kitchen is cleverly set apart from the living space, sociable and open, yet without dominating the room. The living room also gives you direct access to the balcony.

The balcony is fitted with an outdoor lamp and a power socket, and its greatest plus is precisely that direct view of the playground in the green heart of the quarter. A place to take a deep breath in the evening, where the children stay within sight at the same time.