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Etagenwohnung in München-Haidhausen

Helle 2,5-Zi. Wohnung mit großer Wohnküche – urbanes Wohnen in Giesing/Au

Welfenstr.
81541 München, Haidhausen
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Kaltmiete
1.100 €
Zimmer
2.5
Fläche
60 m²
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Objekt-ID: 40106196

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 60.00 m²
Etage: 3 von 5
Frei ab: 1.8.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.100 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 18,33 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Wohnküche
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1950
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 121,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Du suchst eine helle Wohnung mit guter Raumaufteilung, großzügiger Wohnküche und kurzen Wegen in die Innenstadt? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für dich sein.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Welfenstraße und überzeugt durch einen besonders durchdachten Grundriss. Alle Räume verfügen über große Fenster und werden mit viel Tageslicht versorgt.

Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche. Sie bietet ebenso viel Platz wie das Wohnzimmer und eignet sich perfekt für gemeinsames Kochen, Essen oder einen entspannten Abend mit Freunden. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer bzw. Abstellkammer – zusätzlicher Stauraum, den man in Stadtwohnungen selten findet.

Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für Wohn- und Arbeitsbereich und lässt sich flexibel gestalten. Das Schlafzimmer ist ruhig und großzügig geschnitten.

Die dunklen Böden in Wengeoptik verleihen der Wohnung einen modernen und zeitlosen Charakter. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Bitte beachten
Kein Balkon
Kein Aufzug (3. Obergeschoss)
Die vorhandene Küche kann vom aktuellen Mieter gegen faire Ablöse übernommen werden.
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Lage

Welfenstr.
81541 München
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München Haidhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,24 €/m² in München - Haidhausen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,54 €/m².

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