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Dachgeschosswohnung in München-Neuhausen

DESIGNVILLA NYMPHENBURG | PENTHOUSE-WOHNWELT MIT LOGGIA & BEEINDRUCKENDER DACHARCHITEKTUR

80638 München, Neuhausen
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Kaltmiete
3.417 €
Zimmer
2
Fläche
106 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 40108405

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 106.00 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 1.8.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 3.417 €
Nebenkosten: 374 €
Gesamtmiete: 3.791 €
Preis/m²: 32,24 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Loggia
Einbauküche
Tiere erlaubt
Befeuerungsart: Erdwärme
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens entstand aus einer Villa der 1930er Jahre ein außergewöhnliches Wohnensemble mit nur drei exklusiven Wohneinheiten. Die Verbindung aus sorgfältiger Generalsanierung, moderner Architektur und nachhaltiger Gebäudetechnik schafft Wohnräume mit unverwechselbarem Charakter.

Die Penthouse-Wohnwelt bildet den architektonischen Höhepunkt des Hauses. Der neu errichtete Dachbereich beeindruckt mit sichtbarem Dachstuhl, markanten Sichtholzbalken, großzügigen Fensterflächen und Raumhöhen von bis zu fünf Metern. Licht, Offenheit und hochwertige Materialien prägen das gesamte Wohngefühl.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Die geschützte Südwest-Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören Eichenparkett, Wand- und Fußbodenheizung, eine maßgefertigte Schreinerküche mit Siemens-Einbaugeräten sowie ein modernes Loxone Smart-Home-System. Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über Badewanne und Regendusche.

Das Objekt befindet sich derzeit in Fertigstellung und wird
voraussichtlich zum 01.08.2026 bezugsfertig.
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Lage

80638 München
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München Neuhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,24 €/m² in München - Neuhausen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,54 €/m².

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