Etagenwohnung in Passau-Haidenhof Nord

Einzug ab 15.7. möglich!
Besichtigungen ab 7.7. möglich (auch online)!

Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im Zentrum von Passau verbindet modernes Wohnen mit stilvoller Ausstattung und einer hervorragenden Lage. Auf ca. 85,5 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und hoher Wohnkomfort.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche inklusive Kochinsel und hochwertigen Markengeräten (Kühl-Gefrierkombination, Herd, Backofen und Spülmaschine). Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen, überdachten Ost-Balkon mit seitlichem Domblick.

Die Wohnung überzeugt mit edlem Eiche-Parkett, hochwertigen Fliesen, stilvollen Bädern von Villeroy & Boch, kontrollierter Wohnraumlüftung sowie moderner KNX-Steuerung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und ein separates Gäste-WC.

Highlights:
• Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
• Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
• zusätzliche E-Bike-Steckdose
• Paketstation im Haus
• Glasfaser (Telekom oder Telepark)
• abschließbares Kellerabteil mit Stromanschluss
• Netzwerk- und TV-Anschlüsse in allen Zimmern
• Kindergarten, Grundschule und Montessori-Schule direkt nebenan
• Innenstadt, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

Verfügbar ab spätestens 01.08.2026, voraussichtlich auch früher möglich.

Monatliche Nettokaltmiete:
• 1.290 € Wohnung inkl. Küche
• 70 € Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)
zzgl. ca. 220 € Nebenkosten, keine Provision

Gesamtmiete: 1.580 €

Hinweis: Die dargestellten Einrichtungsbilder wurden teilweise KI-generiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Wohnkonzepte. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.