Erdgeschosswohnung in München-Obermenzing

Wohnfläche lt. NK-Abrechnung 49m2. Insgesamt 53,07m2 angegeben, da die gepflasterte und eingezäunte Terasse zur Straße mit angerechnet wird. Die restliche Grünfläche kommt kostenlos dazu.
70€/Monat für Duplex Stellplatz in Kaltmiete enthalten. Der Stellplatz ist aktuell untervermietet und das Verhältnis möchte gerne beibehalten werden.
Lage in ruhiger, verkehrsarmer Seitenstraße. Bus und S-Bahn Haltestellen "Pasing-Obermenzing" ca. 9 Min zu Fuß entfernt.
Lidl, Basic ca. 15 Min zu Fuß, Edeka, Rossmann 20 Min zu Fuß, Apotheke und Ärztehaus ca. 9 Min. zu Fuß entfernt.
Die Wohnung befindet sich in einem 4-Parteien-Haus, in dem 2 Seniorinnen, und 2 berufstätige Damen (inkl. mir) wohnen, plus 2 Hunde (alles Rüden, 1 nicht kastriert, 1 kastriert). Es wird viel Wert auf Ruhe im Haus gelegt.
Der Hausflur ist hellhörig. Decken sind durchschnittlich gedämmt.
Es gibt einen Hausmeister und Reinigungsdienst.

weitere Nebenkosten sind Heiz-, Kalt- und Warmwasserkosten.
Strom und Internet müssen privat beauftragt und bezahlt werden.

KEIN INDEXVERTRAG.
KEINE STAFFELMIETE.
Mieterhöhung bei Neuvermietung sehr wahrscheinlich.
Vermieter wird alle 3 Jahre auf 15% Mieterhöhug bestehen.

Auszug/Einzug nach Absprache

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Lieben Gruß
Theresa