Maisonette-Wohnung in Dortmund-Innenstadt

Ab dem 01.10.2026 wird eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Altbau im beliebten Kaiserviertel in Dortmund frei.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines familiären Mehrfamilienhauses und wurde 2015 umfassend renoviert. Im Jahr 2021 wurde der darüberliegende Spitzboden hochwertig ausgebaut und über eine innenliegende Treppe mit der Wohnung verbunden. So entstand ein einzigartiges Wohnkonzept mit großzügigem Wohn- und Essbereich über den Dächern des Kaiserviertels.

Besonders hervorzuheben sind die hohen Altbaudecken, das durchgehend verlegte hochwertige Landhausdielenparkett sowie die zahlreichen Fenster mit Ausblicken bis zum Dortmunder U und zum Florianturm.

Eckdaten

* Wohnfläche: ca. 110 m²
* Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen
* Frei ab: 01.10.2026
* Kaltmiete: 1.300 € monatlich
* Kaution: 3 Monatskaltmieten
* Haustiere erlaubt
* Nichtraucher bevorzugt

Aufteilung

Ebene 1 (3. Obergeschoss)

* Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Treppenaufgang
* Elternschlafzimmer mit zusätzlicher belichteter Kammer (derzeit Ankleide/Kleiderschrank)
* Kinderzimmer mit fest eingebauter Hochebene
* Arbeitszimmer
* Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Pissoir
* Gäste-WC

Ebene 2 (ausgebautes Dachgeschoss)

* Ca. 40 m² großer offener Wohn- und Essbereich
* Offene Küche mit kleiner zusätzlicher Nische (derzeit als Spieleecke genutzt)
* Individuell angepasste Einbauküche inklusive Backofen, Induktionskochfeld und Spülmaschine
* Fenster in alle Himmelsrichtungen mit außergewöhnlichem Blick über die Dächer des Kaiserviertels

Weitere Ausstattung

* Hochwertiges Landhausdielenparkett in nahezu allen Räumen
* Hochwertig geflieste Bäder
* Balkon
* Hohe Altbaudecken
* Zwei- und dreifach verglaste Fenster
* Gasetagenheizung
* Warmwasseraufbereitung über wohnungsinterne Therme (Baujahr 2015)
* Abstellkammer direkt vor der Wohnung im Hausflur
* Zwei eigene Kellerräume
* Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
* Ruhige Lage in einer Einbahnstraße

Kos