Erdgeschosswohnung in Aachen

Hallo Zusammen,
ich biete meine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit offener Küche in Aachen-Mitte Panneschopp zum 01.08.2026 an.

Die Wohnung hat ca. 24 m2 und ist als Schlauchwohnung geschnitten, wirkt durch die sehr hohen Decken aber deutlich offener. Mit etwas Handwerklichem geschickt könnte man aufgrund der hohen Decke auch eine Zwischenebene für einen Schlafbereich einbauen.
Es handelt sich um eine ruhige Erdgeschosswohnung, zusätzlich gibt es ein Kellerabteil. Im Hinterhof kann man sein Fahrrad sicher abstellen.

Die Wohnung wurde Mitte 2024 kernsaniert, alles ist also noch sehr neu. Fußbodenheizung, weiße verputzte Wände, elektrische Rollläden und eine Video-Gegensprechanlage sind vorhanden. Auch das Bad mit Bodengleicher Regendusche und Waschmaschinenanschluss ist dementsprechend hochwertig.


Gegen eine Ablöse muss die Einbauküche mit allen Elektrogeräten sowie die zwei Schränke im Bad übernommen werden. Alles wurde Ende 2024 neu gekauft, funktioniert und wird mit Rechnung übergeben.
Genaueres dann bei der Besichtigung.


Aktuell zahle ich 500€ Kaltmiete plus 70€ Nebenkosten, wobei diese bei mir bisher geringer ausgefallen sind.
Strom muss separat angemeldet werden.

Bei Interesse schreib mir gerne eine Nachricht, in der du dich kurz vorstellst und ob du mit der Übernahme genannter Möbilierung einverstanden bist. :)


Weitere Unterlagen könnt ihr mir bei Interesse nach der Besichtigung zuschicken. Ich werde diese dann an die Hausverwaltung weiterleiten, welche letzendlich die Entscheidung trifft.

Die Hausverwaltung benötigt von einem neuen Mieter eine Selbstauskunft, Nachweis über Einkommen/Elternbürgschaft (mit Gehaltsnachweis der Eltern) sowie Ausweiskopie.