Eigentumswohnung in Köln-Zollstock

Verkauf vom Eigentümer!
Das kleine Wohnhaus mit insgesamt 5 Parteien liegt mitten in Zollstock, einem Kölschen Veedel im Kölner Süden mit gewachsener Infrastruktur.
Es liegt in einer Wohnstraße nahe des Theopanoplatzes.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 3-5 Gehminuten erreicht. Im nahen Umfeld bieten Veedelskneipen, Restaurants & Cafes ein buntes gastronomisches Angebot.
Städtische wie private Kindergärten sowie Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Stadtleben und Parkoasen
Mit seinen Parks bietet Zollstock einen hohen Freizeit- und Erholungswert innerhalb der Stadt. Der Rosenzweigpark ist einen Katzensprung entfernt; bis zum Vorgebirgspark sind es 300 m.

Über die Anschlussstellen A4 und A555 ist die Autobahn in wenigen Minuten Fahrzeit erreicht. Mit der Straßenbahnlinie 12 besteht eine gute Anbindung in die Stadtmitte und i. d. Kölner Norden.

Wohnung mit Charme
3-Zimmerwohnung mit großzügiger Raumaufteilung,
Wohnküche, Diele,
Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche,
Loggia zum begrünten, idyllischen Innenhof

Stilelemente aus den 1920er
Hohe Decken - Originalholztüren - schlichter umlaufender Deckenfries

Ausstattung
Wohn-Schlafräume: Parkett
Küche: schiefergraue Fliesen
Bad: hellbeige Fliesen
Gasetagenheizung
Isolierverglaste Fenster
großer Kellerraum

Das Wohnhaus
Es handelt sich um ein Wohnhaus in Massivbauweise mit Betondecken und Steintreppenhaus. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Renovierungen wurden laufend durchgeführt.