Etagenwohnung in Baden-Baden-Weststadt
Baden-Baden: modern und zentral, 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia
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- Kaufpreis
- 472.576 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 93.1 m²
34 Aufrufe
Objekt-ID: 30924275
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 93.10 m² |
Etage: | 1 von 3 |
Verfügbar ab: | 31.07.2024 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 472.576 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 5.076,00 € |
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Immobilie
Befeuerungsart: | Strom |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 19,90 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Wohnung WE04 im ersten Obergeschoss.
Durch die Wohnungseingangstür erreicht man zuerst die Diele mit praktisch anliegendem Gäste-WC. Hier findet sich auch genügend Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank. Ebenfalls befindet sich hier das ca. 12 m² große Kinderzimmer, welches durch die beiden Fenster sehr hell ist. Geht man von der Diele geradeaus, so gelangt man in den einladenden Koch-/Ess-/Wohnbereich mit knapp 40 m² und somit genügend Raum zum Wohlfühlen. Neben dem Kochbereich findet man einen ideal gelegenen Abstellraum, der hier zudem die Möglichkeit anbietet eine Waschmaschine oder einen Trockner anzuschließen. Vom Wohn-/Essbereich aus haben Sie Zugang zur ca. 6 m² großen Loggia, welche durch eine Schiebetür erreichbar und nach süd-osten ausgerichtet ist. Das ca. 15 m² große Schlafzimmer befindet sich praktischer Weise anliegend an das Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer bodeneben gefliesten Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet.
Highlights im Überblick:
- attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m²
- einladender Freisitz mit ca. 6 m² nach Süd-Ost ausgerichtet
- Schiebetüre zur Loggia
- fast 40 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, WC, Waschtisch und Badewanne
- separates Gäste-WC
- Diele mit Garderobennische
- Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss im Abstellraum
- zusätzlicher Kellerraum mit ca. 5,6 m²
Durch die Wohnungseingangstür erreicht man zuerst die Diele mit praktisch anliegendem Gäste-WC. Hier findet sich auch genügend Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank. Ebenfalls befindet sich hier das ca. 12 m² große Kinderzimmer, welches durch die beiden Fenster sehr hell ist. Geht man von der Diele geradeaus, so gelangt man in den einladenden Koch-/Ess-/Wohnbereich mit knapp 40 m² und somit genügend Raum zum Wohlfühlen. Neben dem Kochbereich findet man einen ideal gelegenen Abstellraum, der hier zudem die Möglichkeit anbietet eine Waschmaschine oder einen Trockner anzuschließen. Vom Wohn-/Essbereich aus haben Sie Zugang zur ca. 6 m² großen Loggia, welche durch eine Schiebetür erreichbar und nach süd-osten ausgerichtet ist. Das ca. 15 m² große Schlafzimmer befindet sich praktischer Weise anliegend an das Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer bodeneben gefliesten Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet.
Highlights im Überblick:
- attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m²
- einladender Freisitz mit ca. 6 m² nach Süd-Ost ausgerichtet
- Schiebetüre zur Loggia
- fast 40 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, WC, Waschtisch und Badewanne
- separates Gäste-WC
- Diele mit Garderobennische
- Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss im Abstellraum
- zusätzlicher Kellerraum mit ca. 5,6 m²
Lage
Rheinstraße76532 Baden-Baden
Baden-Baden Weststadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.370,47 €/m² in Baden-Baden - Weststadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 4.740,12 €/m².
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