Reiheneckhaus zum kaufen in Köln-Pesch

Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde im Jahr 1975/ 1976 in massiver Bauweise errichtet. Eine Garage befindet sich auf einem nahe gelegenen separaten Garagenhof. Die gesamte Grundstücksfläche für die Garage und das Einfamilienhaus beträgt 283 m². Hinzu kommen die Miteigentumsanteilen an dem Garagenhof.

Die Gesamtwohnfläche mit ca. 101 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss mit vier Zimmern.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in die Küche und in das Wohnzimmer, welches mit einem Parkettboden versehen ist. Die großen und bodentiefen Fensterelemente sorgen nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse sondern ermöglichen auch den Zugang auf die gemütliche Süd-West-Terrasse mit dem schönen Garten, die zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einladen. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC.

Über die offene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei geräumigen Kinderzimmern, einem Schlafzimmer und einem hellen Fensterbad, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette. Von einem der Kinderzimmer sowie vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den zur Gartenseite ausgerichteten Balkon. Die großen Fensterfronten sorgen auch hier für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl.

Das Haus ist unterkellert und bietet dort einen Abstellraum, einen Hobbyraum und einen Heizungskeller. Ferner ist eine Kelleraußentreppe vorhanden.

Seit dem Jahr 2002 wurden alle Fenster, bis auf das Gäste-WC und das Badezimmer, durch hochwertige Holzfenster mit Doppelverglasung ersetzt. Die Haustüre wurde im Jahr 2006 ausgetauscht.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011 und die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.

Das Flachdach wurde im Jahr 2014 überarbeitet.

Dieses helle und gut aufgeteilte Einfamilienhaus wartet nur noch auf den Einzug seiner neuen Bewohner.

Pesch ist ein linksrheinischer Stadtteil im Nordwesten von Köln und grenzt im Norden an Köln-Esch, im Osten an Köln-Lindweiler und südlich an Köln-Ossendorf.

Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie sämtliche Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich im Nahbereich. Die Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz ist besonders gut.

Zwischen Pesch und Ossendorf verläuft die Bundesautobahn 1. Die nahegelegene Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreicht und wird von den Buslinien 122, 125 und 127 angefahren. In nur 2 km Entfernung befindet sich der S-Bahnhof mit der Linie S6 und S11.

Im Westen von Pesch liegt der Pescher See und im Norden der Escher See.