Etagenwohnung in Köln-Holweide

Dreiundzwanzig moderne Wohnungen entstehen im attraktiven Neubau mit drei Vollgeschossen & Staffelgeschoss.
Diese Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten OG des L-förmigen Gebäudes. Das Haus verfügt über 2 Haupteingänge, der Zugang zu dieser Wohnung erfolgt über das Treppenhaus am Haupteingang "Schnellweider Straße". Sie erreichen Ihre Wohnung komfortabel, auch aus der Tiefgarage stufenlos über einen Personenaufzug. Der Grundriss praktisch, durchdacht und einladend: Zentrale Eingangsdiele, davon abgehend zwei helle Schlafzimmer zur Linken. Zur anderen Seite der Wohnraum, geräumig als Wohn-Esszimmer mit halboffenen Küchenbereich ausgestaltet und großem rückwärtigen Sonnenbalkon, hier auch ein weiteres Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehören weiterhin ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum.

Die vorgesehene Ausstattung ist wertig und zeitlos. Moderne Materialien sorgen für stilvolles Wohnambiente. Qualitativer Vinylboden in Eichendielenoptik in den Wohn- und Schlafräumen, weiterhin Fliesen & Sanitärobjekte renommierter Markenhersteller. Die Fußbodenheizung ist teils raumweise regulierbar, modernste Heiztechnik sorgt für optimale energetische Werte und reduziert Energiekosten.

!!! Eine Individualisierung der Ausstattung ist je nach Baufortschritt möglich, die Ausstattungsdetails können nach eigenen Vorstellungen bestimmt werden. Vom Türgriff bis zur Armatur und den Bodenbelägen ist eine Umsetzung entsprechend dem persönlichen Geschmack möglich.

geräumiger Wohn-Essraum
(halb)offener Küchenbereich
rückwärtiger Balkon mit Südausrichtung
3 Schlafzimmer
Komfortbad mit begehbarer Dusche
Gäste-WC
geräumiger HWR-Abstellraum

Wohnen in gewachsener Umgebung.
Das L-förmige Gebäude entsteht “Am Bramhoff" an der Ecke zur "Schnellweider Straße”, mitten in Holweide.
Zentral, grün und gut verbunden - im rechtsrheinischen Teil Kölns vereint dieser historische Ortsteil die Vorzüge kleinstädtischer Struktur mit dem Komfort großstädtischen Lebens. Angrenzend an die Stadtteile Dellbrück, Merheim und Mülheim verfügt Holweide über eine gute Infrastruktur. Sie profitieren von einer schnellen Anbindung an die Kölner Innenstadt und finden alles für den täglichen Bedarf vor Ihrer Tür.
Kurze Wege: Stationen öffentlicher Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, auch das Kölner Autobahnkreuz, mit den Anbindungen an die Autobahnen A 1, A 3, A 4 und A 59 erreichen Sie binnen weniger Minuten. In ebenfalls knapper Entfernung zu Ihrem neuen Zuhause befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen aber auch Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Ihre Nachbarschaft ist fast schon prominent: die “Märchensiedlung”, eine über den Stadtteil hinaus bekannte Reihenhaussiedlung, ist prägend für die unmittelbare Umgebung und vermittelt ein idyllisches Erscheinungsbild städtischen Wohnens.

In der angeschlossenen Tiefgarage stehen PKW-Stellplätze, teils in XL-Ausführung, einige mit angrenzender, abschließbarer Box zur Verfügung.
Verkauf ab 28.500 €

Vorgestellte Inhalte repräsentieren den aktuellen Entwurfsstand. Flächenangaben basieren auf der aktuellen Planung, Terrassen, Balkone und Dachterrassen werden mit 50% ihrer Grundflächen angerechnet. Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, die im Zuge der Planung variieren können.

Gestaltungsbeispiele dienen der Animation und sind nicht Bestandteil dieses Angebotes!