Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köln-Nippes

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien, welche sich auf ein Vorder- und Hinterhaus verteilen.
Es wurde um 1900 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.

Die Wohnungen verteilen sich auf das Erdgeschoss, das 1. +2. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Es handelt sich bis auf die Wohnung im Dachgeschoss des Vorderhauses (4 Zimmer) um 2 und 3 Zimmerwohnungen. Laut Eigentümerangaben wurde das Dachgeschoss vor Jahren von einem vorherigen Mieter ausgebaut. Eine offizielle Nachgenehmigung für diesen Ausbau muss noch erfolgen.

Aktuelle Jahresnettomiete: 71.160,00 €

2019/20 würden ca. 86.000,00 € in neue Holzfenster investiert. 2020 fand die Erneuerung der Haus- und Hoftür mit Gegensprechanlage statt und in 2021 wurde die Erdgeschoss Wohnung im Vorderhaus generalsaniert. Zudem erhielt die Wohnung im 3. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss ein neues Bad und eine neue Treppe zum Dachgeschoss. Die Investitionssumme lag hier bei ca. 50.000,00 €.

Das Haus ist voll unterkellert. Die Waschmaschinenanschlüsse befinden sich in den Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.



Grundrisse und weitere Objektunterlagen stellen wir bei näherem Interesse gerne zur Verfügung.