Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köln-Altstadt-Nord

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 8 Parteien Mehrfamilienhaus. Es ist aufgeteilt in 1 Gewerbeeinheit und 7 Wohneinheiten.

Aktuell sind 2 Wohnungen leerstehend.

Der Gewerbemietvertrag läuft bis zum 31.05..2024 mit einer Option auf Verlängerung bis 30.11.2028.
Der Einbau einer Gas Brennwert Heizung geht noch zu Lasten des Alteigentümers.

Grundrisse und weitere Objektunterlagen stellen wir bei näherem Interesse gerne zur Verfügung.

Der aktuelle Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die exponierte Lage in der Neustadt-Nord und die damit einhergehende sehr gute Infrastruktur sorgen für die denkbar beste Vermietbarkeit.

Sämtliche Vorteile der urbanen Citylage tragen zur Attraktivität des Standorts bei und ermöglichen den Bewohnern ein komfortables Leben auf kurzen Wegen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre, alle Facetten der gesundheitlichen und ärztlichen Versorgung und die Nutzung der vielfältigen Kulturangebote machen das Leben in der Kölner Innenstadt aus. Der Hohenzollernring ist wie die Ehrenstraße in nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Ebenso befindet sich die Friesenstraße sowie die Venloer Straße mit ihren Cafés, Restaurants und den Geschäften für den tagtäglichen Bedarf in unmittelbarer Nachbarschaft.

Hinweise:

PERSÖNLICHE ANFRAGEN WERDEN SCHNELLER BEARBEITET!

Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank!

Sollten Sie Fragen haben stehen wir Ihnen gern unter der
Telefonnummer 0163/21 24 278 zur Verfügung.

Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Ein Zwischenverkauf kann nicht ausgeschlossen werden.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Unseren Geschäften liegen – vorbehaltlich anderer Vereinbarungen – nachfolgende Allgemeine Geschäftsbedingungen zugrunde.

Unsere Angebotstätigkeit läuft auf unbestimmte Zeit und ist freibleibend.

Schließt der Interessent auf Grund der Maklertätigkeit einen Vertrag, schuldet er uns vom Gesamtkaufpreis eine mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällige Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Die Provision kann mit schuldbefreiender Wirkung nur auf unser Konto Nr. 9000 004 909 bei der Wüstenrot Bank AG Pfandbriefbank (BLZ 604 200 00) beglichen werden. Mehrere Schuldner haften als Gesamtschuldner.

Die Provision ist auch dann zu zahlen, wenn ein Ersatzgeschäft getätigt wird, d.h. wenn ein Vertrag über ein anderes, dem Verkäufer gehörendes Objekt abgeschlossen wird.

Wir sind berechtigt, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu werden.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch beratende Personen oder Firmen, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet.




Kommt durch die unerlaubte Weitergabe ein Kaufvertrag zustande, so hat der Angebotsempfänger die in diesen Geschäftsbedingungen genannte Provision an uns zu zahlen.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt die Wüstenrot Immobilien GmbH keine Gewähr. Schadenersatzansprüche – auch außervertraglicher Art – sind im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung der Wüstenrot Immobilien GmbH und ihrer Erfüllungsgehilfen ausgeschlossen, es sei denn, dass grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz vorliegt, die Verletzung eine Pflicht betrifft, die für die Erreichung des Vertragszwecks von wesentlicher Bedeutung ist (Kardinalpflicht), oder für die kraft Gesetz zwingend gehaftet wird, wie z.B. der Haftung für die Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.

Die Wüstenrot Immobilien GmbH nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung der vertraglichen Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Interessenten dienen.









Herr Heiner Frings
Bezirksleiter Immobilien
Wüstenrot Immobilien GmbH
Am Rinkenpfuhl 24-26, IM HOF
50676 Köln

Tel.: 0163 / 2124 278

Fax: 07141 / 16 730 657


E-Mail: heiner.frings@wuestenrot.de