Immobilie in Köln-Holweide

Modern und wertig: Zweizimmerwohnung als Penthouse mit großer Dachterrasse im Staffelgeschoss des Neubaus "Am Bramhoff”.
Der Zugang zu dieser Wohnung erfolgt über das Treppenhaus mit seinem Haupteingang Am Bramhoff 16. Sie erreichen Ihre Wohnung komfortabel, auch aus der Tiefgarage stufenlos über einen Personenaufzug.
Zentrale Eingangsdiele mit Zugang zum hellen Schlafzimmer und dem Komfortbad zur Linken, nach rechts der geräumige Wohnraum - dieser hell mit großen Fensterfronten und offen gestaltetem Kochbereich. An die Küche angeschlossen ein praktischer Hauswirtschafts-und Abstellraum. Highlight dieser Wohneinheit ist zweifelsohne die große Dachterrasse mit perfekter Süd-West-Ausrichtung.
Zur Wohnung gehört zudem ein Keller-Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes.

Die Ausstattung ist qualitativ und zeitlos. Wertige Materialien sorgen für stilvolles Wohnambiente. Qualitativer, moderner Vinylboden in Eichendielenoptik in Wohn- und Schlafräumen, großformatige Fliesen & Sanitärobjekte renommierter Markenhersteller. Die Fußbodenheizung ist teils raumweise regulierbar, modernste Heiztechnik sorgt für optimale energetische Werte und reduzierte Energiekosten.

Eine Individualisierung der Ausstattung ist je nach Baufortschritt möglich, die Ausstattungsdetails können nach eigenen Vorstellungen bestimmt werden.
Vom Türgriff bis zur Armatur und dem Bodenbelag ist eine Umsetzung entsprechend dem persönlichen Geschmack möglich.

geräumiger Wohn-Essraum
offener Kochbereich
helles Schlafzimmer zum Innenhof
Komfortbad mit begehbarer Dusche
Hauswirtschaftraum
große Dachterrasse mit SW-Ausrichtung
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
ebenerdiger Fahrradparkplatz
geschützter Innenhof

Wohnen in gewachsener Umgebung.
Das L-förmige Gebäude entsteht “Am Bramhoff" an der Ecke zur "Schnellweider Straße”, mitten in Holweide. Zentral, grün und gut verbunden - im rechtsrheinischen Teil Kölns vereint dieser historische Ortsteil die Vorzüge kleinstädtischer Struktur mit dem Komfort großstädtischen Lebens. Angrenzend an die Stadtteile Dellbrück, Merheim und Mülheim verfügt Holweide über eine gute Infrastruktur. Sie profitieren von einer schnellen Anbindung an die Kölner Innenstadt und finden alles für den täglichen Bedarf vor Ihrer Tür. Kurze Wege: Stationen öffentlicher Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, auch das Kölner Autobahnkreuz, mit den Anbindungen an die Autobahnen A 1, A 3, A 4 und A 59 erreichen Sie binnen weniger Minuten. In ebenfalls knapper Entfernung zu Ihrem neuen Zuhause befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen aber auch Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Ihre Nachbarschaft ist fast schon prominent: die “Märchensiedlung”, eine über den Stadtteil hinaus bekannte Reihenhaussiedlung, ist prägend für die unmittelbare Umgebung und vermittelt ein idyllisches Erscheinungsbild städtischen Wohnens.

In der angeschlossenen Tiefgarage stehen 18 Stellplätze zur Verfügung, teils XXL, teils mit abschließbarer Box.
Verkauf ab 28.500 €

Hinweis:
Vorgestellte Inhalte repräsentieren den aktuellen Entwurfsstand. Flächenangaben basieren auf der aktuellen Planung, Terrassen, Balkone und Dachterrassen werden mit 50% ihrer Grundflächen angerechnet.

Möblierungsbeispiele dienen der Animation und sind nicht Bestandteil dieses Angebotes!