Erdgeschosswohnung in Köln-Sülz

Beeindruckendes Denkmalobjekt in top Lage !

Dieses charmante Objekt in bevorzugter Wohnlage wird Sie begeistern.


Das denkmalgeschützten Objekt aus dem Jahre 1925 lässt Ihnen viele Spielraum, um Ihre eigenen Gestaltungsmöglichkeiten umzusetzen.
Das Objekt liegt im Hochpaterre einens 4 geschossigen Wohn- und Geschäftshauses. In dem Gebäude befinden sich 10 Einheiten. Früher diente das Objekt einmal zu Wohnzwecken, aktuell wird es als Anwaltskanzlei genutzt. Es wäre problemlos denkbar hier wieder Wohnraum zu schaffen, da alle Anschlüsse und Voraussetzungen vorhanden sind (jedoch steht aus Platzgründen nur ein Gäste WC zur verfügung, ein Badezimmer für Wohnzwecke könnte wieder installiert werden) , es kann aber auch weiter als Gewerbeeinheit genutzt werden.

Hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik, helle Wände und die typischen großen Flügeltüren eines Altbaus, prägen das Flair dieser besonderen Wohnung. Bereits unmittelbar nach dem Betreten wird man überrascht und beeindruckt von der Helligkeit dieser Einheit, welche sich über 130m² erstreckt. Die Wohnung verfügt über großflächige Fenster, welche zur Staße hin bereits Doppelverglast sind. Zum Hinterhof sind die Fenster noch in einfacher Verglasung vorhanden. Da es zum Garten gelegen sehr ruhig ist, stellte dies bisher keine Probleme dar, kann aber bei Bedarf natürlich ausgetauscht werden.