Immobilie in Köln-Zündorf

Die hier angebotene Eigentumswohnung Nr. 17 befindet sich im Dachgeschosswohnung des Gebäudes in der Hauptstraße 56a.

In Südausrichtung erwarten Sie ein großes Schlafzimmer, eine separierte Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Mittelpunkt dieser licht durchfluteten Wohnung ist der großzügige Wohnraum mit toller Dachterrasse.

Sonne pur über Zündorfs Dächern. Einfach die Schiebetüren öffnen und den Wohn- und Außenbereich miteinander verbinden.

Mit einer Gesamtwohnfläche von 92,66 qm bietet die Wohnung eine großzügige Wohnatmosphäre.

Die Einheit wurde im letzten Jahr komplett renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.

Im Untergeschoss steht Ihnen, neben dem privaten Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist Teil einer Untergemeinschaft von 7 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus drei Gebäudekörpern, die insgesamt 15 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten umfasst.

Das Haus mit der Hausnummer 56 ist der älteste Gebäudeteil, vermutlich aus ca. 1900. Im Jahr 1989 wurde das Dachgeschoss ausgebaut.

Das Gebäude in der Hauptstraße 58 wurde 1979 erstellt.

Im Innenhof wurde im Jahr 1992 das letzte Gebäude mit der Hausnummer 56a, errichtet.

Im hinteren Bereich des Gesamtensembles befindet sich noch ein Baufeld mit einer Größe von ca. 381 m². Das Grundstück ist aktuell mit einer Scheune und einer kleinen Erdgeschosswohnung bebaut.

Im Innenhof befinden sich Garagen und Außenstellplätze, die man als Sondereigentum gegen Aufpreis erwerben kann. Der Kaufpreis je Garage beträgt 15.000,00 EUR, je Außenstellplatz 10.000,00 EUR.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.200,00 EUR.

Das monatliche Hausgeld beträgt 241,00 EUR.

Der Verkauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Besichtigungstermine sind nach individueller Abstimmung möglich.

Anbieter-Objektnummer: 267117