Etagenwohnung in Köln-Raderberg

Die Raderberger Straße ist eine Seitenstraße im angesagten Kölner
Süden, im Stadtteil Raderberg. Die turbulente Bonner Straße mit allen Einkaufsmöglichkeiten und bester Anbindung an die ÖPNVStadtbahnline befindet sich um die Ecke. Gepflegte und ruhige Straßen in der direkten Nachbarschaft prägen ebenfalls das Bild. Die besondere Nähe zum Vorgebirgspark, für das persönliche Sportund Erholungsprogramm, macht die Raderberger Straße besonders.
Der Kölner Großmarkt, Rewe, Lidl und eine Bäckerei sind fußläufig gut erreichbar. Nur 10 Minuten sind es bis zur Goltsteinstraße in Bayenthal, mit vielen kleinen Einzelhandelsgeschäften und mit einer der besten Eisdiele der Stadt.
Ein weiteres Highlight dieses Standorts ist das nur ein Kilometer
entfernte Rheinufer. Hier präsentiert sich eine tolle Relaxzone. Die Rheinpromenade lädt förmlich zu einem ausgiebigen Spaziergang oder einer Laufrunde nach Rodenkirchen oder zur Südstadt ein.

Die Einheit ist ein Neubau im Zuger einer Aufstockung!

Erstbezug nach hochwertiger Herstellung.

Marken-Armaturen im Badezimmer, Echtholzparkett und Fußbodenheizung sind nur eine Schlagworte hierzu.

+ Baubeschreibung liegt auf Anfrage vor +

Gepflegte Immobilien in guter Lage sind attraktiv und wertbeständig – für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage. Die Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1955 (circa), Neuausbau 2023, liegt in der Raderberger Straße 115
in Köln-Raderberg.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 14 Eigentumswohnungen, bestehend aus 2 x Ein-, 10 x Zwei- und 2 x
Dreizimmerwohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen rund 27 m2 und 66 m2. Der größte Teil der Einheiten verfügt
über einen Balkon oder eine Loggia. Das dritte Obergeschoss und das Dachgeschoss sind mit fünf Wohnungen aufgestockt und neu ausgebaut.
Zur Ausstattung gehören Parkett, Laminat oder Fliesen. Die Wohnungen profitieren von der massiven Bauweise
des Gebäudes und der neu wärmegedämmten Außenfassade, nachhaltig und energiesparend. Die Balkonanlage
präsentiert sich mit neuer Verblendung im modernen Design. Die Fenster sind isolierverglast.

Der Kölner Süden ist ein wahrhaftiger Schmelztiegel der Vielfältigkeit. Hier gehen die Lebendigkeit der City und die Gediegenheit eines avancierten Wohnquartiers fließend ineinander über.
Die Raderberger Straße befindet sich im Stadtteil Raderberg
und gehört zum Stadtbezirk Rodenkirchen. Eingebettet zwischen
Rheinufer, Zollstock, Raderthal, Bayenthal und der quirligen, hippen Südstadt bietet der Standort eine enorme Angebotsvielfalt.