Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-Süd
Ein solides Investment
70199
Stuttgart, Süd
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- Kaufpreis
- 1.790.000 €
- Zimmer
- 22
- Fläche
- 468 m²
15 Aufrufe
Objekt-ID: 32198121
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 22 |
| Größe: | 468.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 261,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.790.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.824,79 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1910 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 256,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in sehr schöner Lage im beliebten Stuttgarter Süden und wurde 1910 auf einem ca. 261 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt verfügt dieses Objekt über eine Wohnfläche von ca. 468 m², verteilt auf 7 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 101 m². Die Wohnungen im 2. OG wurden zusammengelegt und bis vor Kurzem von der Eigentümerin selbst genutzt und ist frei. Die Gewerberäume und die restlichen Wohnungen sind vermietet.
Die Wohnungen auf der rechten Seite wurden laufend renoviert und befinden sich in einem aktuellen bzw. guten Zustand und sind auch mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet. Die Beheizung der restlichen Wohnungen erfolgt über Gas-Einzelöfen.
Aktuell sind bis auf das 2. Obergeschoss alle Einheiten vermietet. Die bisherigen Kaltmieterträge belaufen sich auf ca. € 47.170,00 p.a.
Eine echte Gelegenheit in einer der beliebtesten Lagen von Stuttgart.
Die Wohnungen auf der rechten Seite wurden laufend renoviert und befinden sich in einem aktuellen bzw. guten Zustand und sind auch mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet. Die Beheizung der restlichen Wohnungen erfolgt über Gas-Einzelöfen.
Aktuell sind bis auf das 2. Obergeschoss alle Einheiten vermietet. Die bisherigen Kaltmieterträge belaufen sich auf ca. € 47.170,00 p.a.
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Lage
70199 Stuttgart
Stuttgart Süd
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.493,84 €/m² in Stuttgart - Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 6.229,84 €/m².
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