Häuser in Stuttgart kaufen

: 20 Ergebnisse

Häuser Stuttgart

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis für den Hauskauf in Stuttgart liegt bei 6.297,27 €/m².

Heute ist Mönchfeld das günstigste Stadtviertel in Stuttgart. Der durchschnittliche Kaufpreis beträgt 4.084,66 €/m².
Am teuersten wird es heute in Frauenkopf mit 9.376,80 €/m².

Mehr Daten und Analysen gibt es hier: Mietspiegel Stuttgart und Immobilienpreise Stuttgart
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Stadtvilla / Modernes Ambiente, vielfältige Möglichkeiten

Stuttgart - Zuffenhausen
KAUFPREIS
483.900,00 €
ZIMMER
7
FLÄCHE
148.71 m²

MFH | LEERSTÄNDE | BAUANTRAG | GARAGEN I ENTWICKLUNSPOTENZIAL

Stuttgart - Feuerbach
KAUFPREIS
3.195.000,00 €
ZIMMER
25
FLÄCHE
800 m²
  • Garage

Charmante Doppelhaushälfte mit Potential!

Stuttgart - Neuwirtshaus
KAUFPREIS
580.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
100 m²

Attraktives EFH mit Terrassengarten und Garagen in toller Lage

Stuttgart - Untertürkheim
KAUFPREIS
700.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
140 m²
  • Terrasse
  • Garten
  • Garage

4 Familienhaus in zentraler Lage von Stuttgart Wangen

Stuttgart - Wangen
KAUFPREIS
1.095.000,00 €
ZIMMER
11
FLÄCHE
230 m²

Top-Dreifamilienhaus in Stuttgart-Feuerbach zu verkaufen

Stuttgart - Feuerbach
KAUFPREIS
990.000,00 €
ZIMMER
9
FLÄCHE
170 m²

Fabrikantenvilla – zwei großzügige Wohnungen in herrschaftlicher Villa mit besonderem Flair +++

Stuttgart - Zuffenhausen
KAUFPREIS
1.550.000,00 €
ZIMMER
10.5
FLÄCHE
260.06 m²
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Einziehen und Wohlfühlen!! Reiheneckhaus in charmanter Lage

Stuttgart - Hedelfingen
KAUFPREIS
799.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
135 m²
NEU

VERKAUF VON EINEM IMMOBILIEN PORTFOLIO MIT 5% RENDITE

Stuttgart - Mitte
KAUFPREIS
9.000.000,00 €
ZIMMER
190
FLÄCHE
5024 m²

Fabrikantenvilla – Einfamilienhaus mit besonderem Flair, ca. 260 qm Wfl., Grundstück 411 qm ++++

Stuttgart - Zuffenhausen
KAUFPREIS
1.550.000,00 €
ZIMMER
10.5
FLÄCHE
260.06 m²
NEU

3-Familien-Haus 9-Zimmer-Mehrfamilienhaus zum Kauf in Fasanenhof, Stuttgart

Stuttgart - Fasanenhof
KAUFPREIS
850.000,00 €
ZIMMER
9
FLÄCHE
222.5 m²

"Wohnen in Top-Lage von Stuttgart". Sehr großzügiges, modernes EFH mit Doppelgarage & Sonnengarten!

Stuttgart - Stammheim
KAUFPREIS
1.441.326,00 €
ZIMMER
8
FLÄCHE
222 m²
  • Garten
  • Garage

GWInvest: 100% Leerstand! Viele Möglichkeiten!

Stuttgart - Zuffenhausen
KAUFPREIS
1.450.000,00 €
ZIMMER
16
FLÄCHE
380 m²
Karte aktivieren
NEU

DHH mit 3 Wohneinheiten in Stuttgart-Feuerbach bietet vielseitiges Potenzial

Stuttgart - Feuerbach
KAUFPREIS
967.000,00 €
ZIMMER
9
FLÄCHE
203.7 m²
NEU

Modernes Reihenmittelhaus in ruhiger Gegend

Stuttgart - Zuffenhausen
KAUFPREIS
849.000,00 €
ZIMMER
5.5
FLÄCHE
147 m²

Mehrfamilienhaus zur Selbstnutzung und Vermietung - großes Entwicklungspotential - PROVISIONSFREI

Stuttgart - Bad Cannstatt
KAUFPREIS
1.450.000,00 €
ZIMMER
8
FLÄCHE
359 m²

3-Familien-Haus 9-Zimmer-Mehrfamilienhaus zum Kauf in Fasanenhof, Stuttgart

Stuttgart - Fasanenhof
KAUFPREIS
850.000,00 €
ZIMMER
9
FLÄCHE
222.5 m²

Schönes Einfamilienhaus mit grandiosem Ausbaupotential

Stuttgart - Rohr
KAUFPREIS
1.099.000,00 €
ZIMMER
8
FLÄCHE
170 m²

Exklusives, geräumiges und vollständig renoviertes Haus mit sechs Zimmern in Stuttgart

Stuttgart - Feuerbach
KAUFPREIS
945.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
140 m²

+++Top-Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Parteien & 3 Stellplätzen in gefragter Lage

Stuttgart - Feuerbach
KAUFPREIS
2.150.000,00 €
ZIMMER
13
FLÄCHE
369.01 m²

Hauspreise Stuttgart 2022

STUTTGART BADEN-WüRTTEMBERG DE
100 m² 6.531,56 € 3.992,60 € 3.546,57 €
150 m² 6.349,25 € 3.588,39 € 3.338,34 €
200 m² 6.758,19 € 3.341,03 € 3.146,40 €

* Preise pro Quadratmeter
Für den Kauf eines Hauses mit ca. 100 Quadratmetern müssen in Stuttgart 6.531,56 EUR/m² durchschnittlich kalkuliert werden.

Für ein Haus mit 150m² werden in Stuttgart ca 6.349,25 EUR/m² verlangt.

Bei einem 200m² - Haus sind es aktuell 6.758,19 EUR/m².

Stuttgart Häuser kaufen

Haus kaufen in Stuttgart

Wohnung vermieten Stuttgart

Sie möchten ein Haus kaufen in Stuttgart? Diese Fragen sollten Sie sich zuvor stellen!

Die meisten Menschen kaufen nur einmal im Leben ein Haus, deshalb ist es wichtig sich zuvor genau über die eigenen Vorstellungen klar zu werden. Wenn Sie dann eine passende Immobilie in Stuttgart gefunden haben, können Sie schnell eine Entscheidung treffen und kommen damit anderen Kaufinteressenten zuvor.

Wo möchten Sie künftig leben? In der Stadt oder eher in einem Außenbezirk? Die Lage entscheidet wesentlich über den Kaufpreis.

Benötigen Sie öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe oder eine nahe Auffahrt zur Autobahn? Sind Kindergarten oder Schule fußläufig für Ihre Kinder erreichbar? Sind Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte gut erreichbar?
Gibt es Grünanlagen, Freibad, Kino usw. im Umfeld?

Ist das Haus ruhig gelegen oder an einer befahrenen Straße? Wie ist das Haus ausgerichtet? Bevorzugen Sie viel Sonne oder wenig? Legen Sie Wert auf eine gute Wohngegend?

Grundsätzlich wird unterschieden zwischen:
- einfacher Wohnlage: stark verdichtete Bebauung mit wenig Natur, bescheidener baulicher Optik und schlichten Gebäudestrukturen. Die Wohnlage wird oft beeinträchtig durch Industrie und/oder Gewerbe, Straßenverkehr und eine schlechte Verkehrsanbindung.
- mittlerer Wohnlage: dichte Bebauung mit gutem Gebäudezustand, aber mit wenigen Grünflächen, dafür ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie. Der tägliche Bedarf an Supermärkten, Freizeiteinrichtungen und ärztlicher Versorgung ist gedeckt, eine gute nicht störende Infrastruktur ist vorhanden.
- gute Wohnlage: im inneren Stadtbereich mit vorhanden Grün- und Freiflächen, gepflegtes Straßenbild mit angenehmer Optik und gutem Gebäudezustand. Es gibt gute Versorgungsmöglichkeiten und einen guten Verkehrsanschluss. Gepflegtes Wohnumfeld mit gutem Image.

Wie viele Personen sollen im neuen Haus einziehen? Möchten Sie ein freistehendes Einfamilienhaus in Stuttgart, oder käme auch eine Doppelhaushälfte oder Reihenhaus in Frage?

Ein typisches Doppelhaus besteht aus zwei direkt aneinandergebauten Einfamilienhäusern, die sich eine Hauswand teilen. Die Doppelhaushälften sind dabei oftmals ähnlich gestaltet, sowohl optisch in der Fassade als auch im Grundriss. Jedes Doppelhaus besitzt einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen Gartenteil. Ein Reihenhaus ist ein kleines Einfamilienhaus, das mit mehreren gleichartig gestalteten Häusern zu einer Reihe verbunden ist. Ähnlich der Doppelhaushälfte hat jedes Reihenhaus einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen kleinen Garten. Alle Gärten grenzen direkt an den Garten des Nachbarn an. Die Reihenhäuser in der Mitte der Reihe werden auch Reihenmittelhäuser genannt, die Reihenhäuser, die jeweils außen liegen werden auch Reiheneckhäuser oder Reihenendhäuser genannt.

Reicht ein einstöckiges Haus? Benötigen Sie es einen Keller und ggf. eine Garage oder einen Stellplatz? Ist ein Garten erwünscht und wie groß soll dieser sein?
Soll das Haus barrierefrei sein und alles auf einer Ebene oder mit Lift erreichbar sein?

Bedenken Sie: Von der Größe des Grundstücks hängt wesentlich der Kaufpreis ab!

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Denken Sie auch an eventuellen künftigen Nachwuchs! Benötigen Sie evtl. ein zusätzliches Arbeitszimmer? Wie viele Badezimmer brauchen Sie?
Oder wollen Sie Ihren letzten Lebensabschnitt dort verbringen?

Wenn Sie jetzt ein Haus in Stuttgart kaufen, sollten Sie auch die Pläne für die Zukunft berücksichtigen. Überlegen Sie vorab genau, wie die optimale Lösung für Sie aussehen könnte. Häufig ist die Raumaufteilung deutlich wichtiger als die Gesamtwohnfläche. Vielleicht ist der Kauf einer Eigentumswohnung in Stuttgart eine Alternative?

Kaufen Sie nicht gleich das erstbeste Haus! Begutachten Sie das Haus auf einen evtl. Renovierungsbedarf, Bauschäden, Schimmel usw. und nehmen Sie am besten einen fachkundigen Begleiter mit. Überlegen Sie sich, ob Sie und wenn ja wieviel Geld und Zeit Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen. Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und klären Sie ab wie hoch das Hausgeld ist, denn auch die Wohnnebenkosten sollten in die Berechnung der monatlichen Kosten miteinbezogen werden.

Unser Tipp:

Besichtigen Sie das neue Haus mehrmals zu unterschiedlichen Tageszeiten und an verschiedenen Wochentagen, um ein Gefühl für die Lichtverhältnisse, Lautstärke und die Umgebung etc. zu bekommen. Kommen Sie mit den Nachbarn ins Gespräch.

Klären Sie alle rechtlichen Fragen, vor Sie ein Haus in Stuttgart kaufen.

Bewilligungen und Auflagen: Prüfen Sie, ob Baubewilligungen und Benützungsbewilligungen für das Haus vorhanden sind. Gibt es Bauauflagen, Denkmalschutz? Dürfen Sie um- oder anbauen?

Rechtliche Ausgangslage: Besorgen Sie sich einen aktuellen Grundbuchauszug und prüfen Sie Dienstbarkeiten wie Wegerecht, vorhandene Belastungen und pfandrechtliche Sicherstellungen.

Wieviel Haus können und wollen Sie sich leisten? Wieviel Eigenkapital steht Ihnen zur Verfügung? Lassen Sie sich eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchkalkulieren. Denken Sie dabei auch an die möglichen Laufzeiten eines oder mehrerer Immobiliendarlehen, damit Ihnen nicht irgendwann steigende Zinsen zum Verhängnis werden! Denken Sie bei der Berechnung an die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, eine evtl. Provision und die Notarkosten. Informieren Sie sich auch über die aktuellen Hauspreise für Stuttgart!

Sie sollten unbedingt einen Notar oder Anwalt zu Rate ziehen, bevor Sie einen Vorvertrag oder Kaufvertrag unterschreiben. Vergessen Sie auch nicht eine Inventarliste des übernommenen Mobiliars wie z.B. die Einbauküche an den Vertrag anzuhängen.

Viele Hauskäufer scheuen sich einen Makler einzuschalten aufgrund der zu bezahlenden Maklerprovision. Manchmal kann das jedoch durchaus sinnvoll sein! Der Makler kennt die regionalen Verkaufspreise und kann einen realistischen Preis für das gewünschte Haus ermitteln. Der Makler ist bei der Besichtigung dabei und hilft auch der der Erstellung des Kaufvertrages. Mit unserer Maklersuche finden Sie einen passenden regionalen Makler!

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