Etagenwohnung in Baden-Baden-Lichtental

Dieses außergewöhnliche Objekt aus dem 19. Jahrhundert mit Sandstein-Fassade ohne Denkmalschutz bietet zahlreiche Möglichkeiten. Ehemals genutzt als Billard-Cafe kann es mit etwas Investitionsaufwand in altem Glanz erstrahlen. Zwei große Billard-Tische mit Kugeln, Queues und Kreide stehen schon bereit. Das ehemalige Inventar im Gastraum, Barbereich und Küche sind im Kaufpreis bereits enthalten. Laut Teilungserklärung kann der gesamte Gastrobereich auch zu Wohnzwecken genutzt werden und bedarf keiner weiteren Zustimmung anderer Eigentümer. Dies lässt Ihrer Kreativität freien Lauf. Gerade für Individualisten die auf der Suche nach dem Außergewöhnlichen sind, können hier auf Ihre Kosten kommen.

Zu der kleinen sanierungsbedürftigen von als Lager umfunktionierten Wirtswohnung im 1.OG gelangen Sie im hinteren Bereich des Objekts über eine Außentreppe. Das Lager/Wohnung besteht aus zwei Zimmern, WC, Duschbereich, Küchennische. Wohnung und Gastrobereich werden als eine Einheit geführt und sind auch abrechnungstechnisch miteinander verbunden.

Es besteht kein Denkmalschutz und kann sofort übernommen werden.

Eignet sich auch für andere gewerbliche Einrichtungen wie Ladengeschäfte, Massagepraxen, etc.