Etagenwohnung in Köln-Ensen

Interne Objektnummer: 12997

Das angebotene Objekt liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1974 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten in Köln-Porz Ensen.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Diese erstreckt sich über ca. 82 m² Wohnfläche und beinhaltet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Zum Angebot gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, welche im Preis mit inbegriffen sind.

Das Objekt ist vermietet bis zum 31.12.2023 und könnte im Anschluss für Eigennutzer interessant sein.

Die Wohnung ist seit Dezember 2022 an einen soliden und freundlichen Mieter vermietet. Dieser zahlt seine Miete stets pünktlich.
Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
950,00 € Grundmiete +
300,00 € Betriebskosten-Vorauszahlung =
1.250,00 € Warmmiete

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 410,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 160,00 € pro Monat.

Die Anlage wird von einem Hausmeisterservice gepflegt, ist somit immer ordentlich und gereinigt. Ein Waschmaschinenraum ist im Kellergeschoss für alle Bewohner des Hauses vorhanden. Ein Spielplatz ist direkt vor der Tür.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!

Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen?
Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php