Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-Ost

Hier erwartet Sie ein attraktives und solide gebautes 3-Familienhaus mit großen und sonnigen Balkonen mit schöner Aussicht.

Vor dem Haus befindet sich ein idyllisch angelegter Garten mit Hecken, Sträuchern und Bäumen,
die das Gefühl erzeugen, mitten in der Natur zu wohnen.
Die angrenzenden gepflegten Nachbargärten runden diesen Eindruck ab.

Die Wohnungen haben große, teilweise bodentiefe Fensterflächen und ansprechende Grundrisse.

Zum Haus gehört noch das gesicherte Benutzungsrecht an 2 Garagen, die sich unten an der Straße befinden und im Jahr 2018 neu erbaut wurden.
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Treppenaufgang links neben den Garagen, der ebenfalls 2018 neu erstellt wurde. Weitere Details im Einzelnen teilen wir Ihnen noch mit.

Das Haus ist aktuell komplett an 3 Wohngemeinschaften vermietet, die Mieteinnahmen betragen inklusive der beiden Garagen 4.563 € kalt pro Monat.

Auf dem Hausdach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die aktuellen Einnahmen aus der Abschlagszahlung der Stuttgart Netze GmbH betragen 175 € netto pro Monat.

Der Gesamtkaufpreis beträgt 1.710.000 € (Haus 1.650.000 € und 2 Garagen 60.000 €).

Aufteilung des Hauses:

Erdgeschoss:
+ Hauseingangsbereich
+ zwei Zimmer mit Waschbecken
+ vier Abstell- und Kellerräume
+ Toilette mit Waschbecken
+ Waschküche mit Dusche
+ Ausgang in den hinteren ebenerdigen Garten in West-Ausrichtung
+ Wohn- und Nutzfläche gesamt ca. 93 qm

1. Obergeschoss:
+ großzügiger Eingangsbereich
+ 3 Zimmer
+ separates Esszimmer
+ geschlossene Küche
+ Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken
+ separate Toilette
+ Balkon in West-Ausrichtung mit Blick ins Grüne mit ca. 4 qm
+ Balkon in Süd/Ost-Ausrichtung mit Aussicht mit ca. 12 qm
+ Wohnfläche gesamt ca. 103 qm

2. Obergeschoss:
+ großzügiger Eingangsbereich
+ 3 Zimmer
+ separates Esszimmer
+ geschlossene Küche
+ Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken
+ separate Toilette
+ Balkon in West-Ausrichtung mit Blick ins Grüne mit ca. 4 qm
+ Balkon in Süd/Ost-Ausrichtung mit Aussicht mit ca. 12 qm
+ Wohnfläche gesamt ca. 103 qm

Dachgeschoss:
+ großzügiger Eingangsbereich
+ 3 Zimmer
+ Abstellraum / Küche mit Einbauküche
+ kleines Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken
+ separate Toilette
+ Balkon in Süd/Ost-Ausrichtung mit Aussicht mit ca. 12 qm
+ Wohnfläche gesamt ca. 81 qm

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Wir bitten um Beachtung:
Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, die persönlichen Daten unserer Kunden zu erfassen, um später die Identität festzustellen.

Damit wir Ihre Anfrage korrekt bearbeiten können, senden Sie uns Ihre Anfrage bitte per Mail und teilen uns dabei Ihre aktuelle Wohnanschrift und eine Telefonnummer mit.

Wir senden Ihnen dann gerne ein ausführliches Exposé per Mail.

Vielen Dank.
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