Etagenwohnung in Stuttgart-Sillenbuch

Praktischer Grundriss, ruhige Wohnlage.
Heute dürfen wir Ihnen eine helle 3-Zimmer-Wohnung in der vierten Etage eines Mehrfamilienhauses in Sillenbuch vorstellen. Genießen Sie hier den Komfort eines Aufzugs. Durch den baujahrestypischen Zustand hat man hier viel Potential für eine Neugestaltung. Die Räume warten darauf mit frischem Leben und kreativen Ideen gefüllt zu werden. Und das beste daran ist, diese ist aktuell schon frei und Sie können mit Ihrer Planung und Renovierung sofort loslegen.

Es gibt viel zu tun? Super!
Die Immobilie aus den Siebzigern befindet sich in der Walter-Flex-Straße und blickt auf eine über 50-jährige Geschichte zurück. Erbaut wurde es im Jahre 1971, was man an Architektur, Raumaufteilung und am Gesamtbild noch gut erkennen kann. Schön ist, dass die Anlage in ein gewachsenes Wohngebiet eingebettet und von einem kleinen Gemeinschaftsgarten ergänzt wird.

Die Möglichkeiten sind vielfältig. Doch wovon sprechen wir überhaupt?

3 Gestaltungsräume mit vielen Möglichkeiten.
Auf ca. 92 m² Wohnfläche finden Sie hier drei Zimmer. Eines davon, lässt sich idealerweise als Wohn- und Esszimmer nutzen, von hier betreten Sie direkt die kleine Loggia und genießen einen Weitblick ins Grüne.
Das zweite große Zimmer können Sie alternativ als Wohnzimmer wie auch als Schlafzimmer nutzen. Sie haben von hier aus auch eine Verbindungstür zum Wohn- und Esszimmer.
Über den Flurbereich kommen Sie dann in den hinteren Bereich der Wohnung. Hier finden Sie, geschickt separiert, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und Küche. Auch ein Home-Office lässt sich hier gut integrieren. Wie Sie sehen haben Sie hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Bestandsräume, genauso bietet Ihnen der Grundriss aber auch weitere Optionen für eine Neuplanung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, hier finden Sie Staufläche für Ihre wichtigen Utensilien.

Abgerundet wird das Gesamtangebot durch den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz.

Ist das die Wohnung für Sie?

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung passt genauso gut zu Paaren wie zu einer kleinen Familie – Menschen, die ihren Wohntraum mit Kreativität und Ideen nach ihren eigenen Wünschen gestalten und dann beziehen möchten.

Dies alles sind auch gute Argumente für Kapitalanleger, die ein Renditeobjekt mit vielfältigem Potenzial suchen – Sie finden hier eine Anlagemöglichkeit mit Zukunft.

Wenn Sie ruhig wohnen möchten, eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen benötigen und gleichzeitig auf eine gute Anbindung angewiesen sind, werden Sie hier glücklich werden!