Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-Ost

Zum Verkauf steht ein 3-Familienhaus im Herzen einer ruhigen Wohngegend. Das Baujahr dieses charmanten Hauses geht auf das Jahr 1940 zurück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 215 m2, aufgeteilt auf drei separate Wohnungen.​

Aktuell stehen zwei der Wohnungen leer, während die dritte Wohnung noch von der ehemaligen Eigentümerin bewohnt wird, die 1937 geboren ist. Hierzu ist verständlicherweise ein Wohnungsrecht eingetragen. Diese Immobilie ermöglicht Ihnen, die freien Einheiten nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten oder umzubauen. Der Zustand des Hauses ist als sanierungsbedürftig bzw. entkernt einzustufen, was Ihnen die Flexibilität gibt, das Objekt nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu finalisieren.​

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Eine wichtige Modernisierung wurde bereits durchgeführt, nämlich die Erneuerung der Elektrik des Hauses. Das 3-Familienhaus verfügt außerdem über eine Terrasse, die Ihnen einen schönen Außenbereich bietet, sowie Balkone, die in einigen der Wohnungen vorhanden sind.​

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Das Gesamtgrundstück umfasst insgesamt ca. 1.293 m2 und bietet somit ausreichend Platz für Ihre Gestaltungsideen. Ein Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Platz für einen Pool, Rasenflächen, einen Spielbereich für Kinder oder alles in Summe.​

Des Weiteren sind Kellerräume vorhanden, die zusätzlichen Stauraum für jede Wohnung bieten. Damit haben Sie ausreichend Platz und viele Lagermöglichkeiten. ​

Die Immobilie befindet sich in einem Baugebiet, genauer gesagt in einem allgemeinen Wohngebiet (WA). Der Bebauungsplan kann auf Anfrage zugesendet werden. ​

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Nach Ausbau aller Wohnungen bietet das 3-Familienhaus eine SOLL-Miete in Höhe von 48.600,00€ pro Jahr. Dieses Investitionsobjekt bietet somit attraktive Möglichkeiten, um eine überdurchschnittlich hohe Rendite zu erzielen.​

Insgesamt präsentiert sich das 3-Familienhaus als ein interessantes Sanierungsprojekt mit viel Potential. Die Gestaltungsmöglichkeiten, die attraktive Lage und die solide SOLL-Rendite machen dieses Objekt zu einer lohnenswerten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger sowie Eigennutzer.