Etagenwohnung in Stuttgart-Sommerrain

In guter Lage von Stuttgart-Sommerrain könnte diese geräumige Obergeschosswohnung mit Duplex-Parkmöglichkeit bald Ihr Eigenheim sein. Die schöne 3-Zimmer-Wohnung ist Teil eines 1983 erbauten Gebäudekomplexes und bietet Ihnen eine optimale Wohnlösung, sei es als junge Familie oder als Pärchen.

Mit ca. 84 m² Wohnfläche wird die gepflegte Wohnung Ihnen ausreichend Platz für individuelle Wünsche und Bedürfnisse bereitstellen. Durch das schöne und freundliche Ambiente mit schönem Echtholzparkett wirkt die Wohnung sehr einladend und ist direkt zum Einzug bereit. Das Besondere ist die sensationelle Terrasse in Übergröße mit ca.50m² und Westausrichtung.


Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein gemütliches Kinderzimmer, in dem die Kinder genug Platz zum Schlafen und Spielen finden. Direkt angrenzend am Eingangsbereich erwartet Sie ein schön geschnittenes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu dem Highlight der Wohnung, die übergroße Terrasse, die keine Wünsche offenlässt. Ihnen steht es frei, eine einladende Balkonlounge einzurichten sowie einen Pool für Kinder oder für sich selbst. Ein weiterer Zugang zu der Terrasse bietet das großzügige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Ihre Wünsche bereit-stellt. Die Küche der Wohnung bietet Ihnen genügend Platz für gemeinsames Kochen mit den Liebsten und ist im Preis inkludiert. Durch einen Flur, der sich auch als Garderobe nutzen lässt, ist die Wohnung optimal miteinander verbunden. Neben dem Bad mit Duschbadewanne, WC und Waschtisch befindet sich ein separates Gäste-WC. Für Putzutensilien und weitere Geräte des täglichen Bedarfs steht Ihnen ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.

Die Wohnung wird über eine Strom-Fußbodenheizung beheizt, bei der 2018 als einzige Wohnung ein eigener Wärmefühler eingebaut wurde. Des Weiteren wurden 3cm Calcium-Silikat-Platten an den Innenwänden angebracht, die energetische Vorzüge aufweisen. Im Jahr 2017 wurden die Fenster in doppelverglasten Holzrahmenfenster getauscht. Dazu gehört eine Duplex-Garagenstellplatz in der eigenen Tiefgarage. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Straßen zuhauf. Ein weiterer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zur S-Bahn-Station Sommerrain. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 263,00 € und beinhalten verschiedene Nebenkosten sowie die Instandhaltung des Gebäudes. Der Miteigentumsanteil beträgt 128/10.000 inkl. Garagenstellplatz. Ihr Anteil der Erhaltungsrücklage beträgt 3.688,78 € Stand 31.12.2022.