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Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Hedelfingen

* Liebevoll sanierte helle 3,5 Zimmer Wohlfühl-Oase in Hedelfingen *

70329 Stuttgart, Hedelfingen
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Kaufpreis
279.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
83 m²
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Objekt-ID: 33422534

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 83.00 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 279.000 €
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Preis/m²: 3.361,45 €
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Immobilie

Einbauküche
Baujahr: 1907
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 203,02 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Die in einem eher unscheinbaren Mehrfamilienhaus gelegene 2014 hochwertig (kern-)sanierte Dachstudio-Wohnung überzeugt nicht nur auf den ersten, sondern vor allem auch auf den zweiten (und dritten!) Blick.
Mit ihrer charmanten ca. 96m² Wohn- u. Nutzfläche in sehr günstiger Lage von Hedelfingen gelegen, bietet die Wohnung sehr gute Wohn- und Freizeitqualität.
Die hellen zum Giebel hin offenen Räume, der funktionale Schnitt und die vielen pfiffigen und durchdachten Details schaffen ein ganz besonderes Flair.
Die Sanierung wurde (im Gegensatz zu vielen anderen Wohnungen) für die Eigennutzung und deshalb sehr hochwertig und mit viel professionellem Sachverstand und viel Liebe zum Detail ausgeführt.
Der dadurch geschaffene zeitgemäße Wohnkomfort verbindet praktische Alltagstauglichkeit mit behaglichem Wohngefühl und macht die Wohnung zur echten kleinen Wohlfühl-Oase.
Das zur Wohnung gehörige Tageslicht-Dachgiebelstudio wurde bei der Sanierung in die Wohnung integriert.
Es wird seither bereits wohnwirtschaftlich genutzt und bietet falls gewünscht noch zusätzliches Ausbaupotential.
Zudem bestehen bereits Vorplanungen für einen möglichen Balkon-Anbau zur Wohnung.
Die Wohnung ist bei der Übergabe leer, d.h. Sie brauchen nur noch einziehen!
Lassen Sie sich diese besondere Wohnung nicht entgehen - ansehen lohnt sich auf jeden Fall!!!
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Lage

70329 Stuttgart
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Stuttgart Hedelfingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.332,01 €/m² in Stuttgart - Hedelfingen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 5.355,17 €/m².

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