Etagenwohnung in Köln-Höhenberg

Diese 76 m² große Eigentumswohnung in einem sorgfältig gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 präsentiert sich als ein zeitloses und komfortables Zuhause.

Mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer inklusive Duschbadewanne und Gäste-WC, einem praktischen Abstellraum, Küche mit einer hochwertigen Einbauküche und viel Platz für einen großzügigen Esstisch, einem zentralen Flur, einem geräumigen Wohnzimmer und einem Balkon bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnqualität.

Der Grundriss dieser Wohnung ist durchdacht gestaltet, wobei der Flur als Bindeglied zwischen allen wichtigen Räumen fungiert. Die beiden Schlafzimmer mit je 16 m² und 17 m² sind geräumig und vielseitig nutzbar, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne, die Entspannung und Erfrischung gleichermaßen ermöglicht. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Komfort für Ihre Besucher erhöht.

Die gepflegte Einbauküche ist in hervorragendem Zustand und verfügt über moderne Geräte. Die Küche mit 11 m² bietet ausreichend Raum für einen großen Esstisch, an dem Sie gesellige Mahlzeiten genießen können. Das Wohnzimmer ist 17 m² groß und einladend, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Wohnwünsche bietet.

Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und ist der ideale Ort, um frische Luft zu schnappen und den Blick ins Grüne zu genießen.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme, was für Effizienz und niedrige Heizkosten sorgt. Doppelverglaste Fenster mit Rollläden tragen zur weiteren Energieeffizienz bei und bieten gleichzeitig Schallschutz und Sicherheit.

Zusätzlich zur Wohnung steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände zu schaffen.

Diese gepflegte Eigentumswohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die auf der Suche nach einer zeitgemäßen und gut erhaltenen Immobilie in einer angenehmen Wohngegend sind. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen sie zu einem attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt.