Hochparterre-Wohnung in Köln-Westhoven

Barrierefreie Eigentumswohnung mit großem Garten!!

Traumhafte 4-Zimmer Wohnung mit Garten, Terrasse und Balkon in Köln Westhoven!
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in der begehrten Wohnparkanlage von Westhoven, nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt. Das Hochparterre bietet barrierefreien Zugang und ist somit auch für Menschen mit körperlichen Einschränkungen geeignet.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich auf großzügige 120 Quadratmeter verteilen. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet durch die bodentiefen Fenster einen herrlichen Blick in den eigenen Garten. Hier können Sie entspannen und die Sonne genießen.
Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Hier finden Sie genügend Platz zum Kochen und Backen. Ein weiteres Highlight der Wohnung sind das Bad mit Badewanne sowie das Gäste-WC mit Dusche.
Zusätzlich zu dem Garten verfügt die Wohnung über eine Terrasse sowie einen Balkon, auf denen Sie gemütliche Abende verbringen können.
Die Lage der Immobilie ist einfach unschlagbar. Die Wohnparkanlage von Westhoven bietet eine ruhige Umgebung, in der Sie sich wohlfühlen werden. Der Rhein ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Insgesamt handelt es sich hier um eine traumhafte Immobilie, die Ihnen ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität bietet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Die Wohnung wird komplett möbliert abgegeben!!!

Ab 01.01.2023 beträgt das Hausgeld für die Wohneinheit 627,00€/Monat und setzt sich wie folgt zusammen:
umlagefähige Kosten 333,45€ /Monat
nicht umlagefähige Kosten 221,43€/Monat
Einstellung in die Instandhaltungsrücklage 72,12€/Monat


Der auf die Wohnung anfallende Anteil der Instandhaltungsrücklage belief sich zum 32.12.2021 auf 2577,68€.