Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Stühlinger

In den letzten Jahren wurden viele Renovierungs-/ und Sanierungsmaßnahmen an diesem Objekt umgesetzt. Von Vollwärmeschutz, über ein neues Dach mit neuer Dämmung bis hin zu neuen Fenstern, Einzelthermen und neuer Außengestaltung ist dieses Objekt gut, energetisch ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 5 Einheiten und steht Ihnen ab sofort bezugsfrei zur Verfügung.

Des Weiteren gehört zur Wohnung ein größerer Kellerraum im Untergeschoss.
An der Rückseite des Hauses befindet sich ein überdachter Fahrradabstellplatz.

Die schöne 2-Zimmer Wohnung ist aufgeteilt in ein sehr großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit einer breiten, bodentiefen Fensterfront für perfekten Lichteinfall, ein geräumiges, innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie ein Esszimmer mit offener Küche, integrierter mit einer hellen Küchenzeile und Dunstabzug.
Besonders hervorzuheben ist das Herzstück, die gemütliche sichtgeschützte Südostterrasse im Innenhof als uneinsehbarer Bereich der zum Verweilen und Ausruhen einlädt.

Erneuert wurde im Jahr 2018 die komplette Gasleitung, finanziert aus den Rücklagen der WEG.

Die angesammelte gesamte Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt zum 31.12.2022 ca. EUR 2.052,11 mit einer jährlichen Zuführung von 100,- Euro.
Das monatliche Hausgeld (inkl. Müll und Kabelgebühr) beläuft sich auf EUR 200,-