Erdgeschosswohnung in Freiburg im Breisgau-St. Georgen

Wohnen mit Blick auf die Weinreben, leben im historisch gewachsenen Ortskern von Freiburg St. Georgen, der in unmittelbarer Nähe zum Schönberg liegt. Der Stadtteil blickt auf eine lange Tradition des Weinbaus zurück. In diesem südwestlichen Vorposten der Schwarzwaldmetropole liegen die Weinhöfe in einem idyllischen Ambiente.

Der Wohnkomplex besteht aus einem vierstöckigen Gebäude mit 12 Wohneinheiten sowie drei dreistöckigen Reihenhäusern. Der Bezug der Lokalität zum Weinbau wird anschaulich beim Blick aus dem Fenster: Die beiden Gebäudekomplexe bieten traumhafte Ausblicke auf die Rebhänge des nahe gelegenen Schönbergs. Das Weingut Faber liegt gleichsam um die Ecke. Und auch das St. Georgener Weinfest, bei dem die Bürger des Gemeindeverbunds einmal im Jahr zusammenkommen, findet vor der historischen Kulisse des idyllischen Ortsteils statt.

Die 1-Zimmer-Wohnung hat neben dem Zimmer mit Küchenzeile ein Bad, das mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken u. Toilette ausgestattet ist, sowie ein Eingangsbereich mit großzügiger Garderobe und Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen eigenen Garten mit Aufbewahrungsbox und Außenbeleuchtung.

Kapitalanleger aufgepasst: auf dieses Apartment können Sie eine jährliche Abschreibung von 3 % p.a. geltend machen.

Die Außenansicht der Wohnanlage mit ihrer ansprechenden modernen Architektur, aber auch mit Elementen wie dem kunstvollen Kammputz der hochwertigen Fassade, der Außenanlage mit Naturstein oder dem – dank BEGA Designerleuchten – hochwertigen Beleuchtungskonzept verweist auf die hohe Wohnqualität im Inneren. Sie beginnt bereits im edel gestalteten Treppenhaus mit Aufzug. Dank großzügiger Aufzugkabine ist auch der Transport von Fahrrädern in die barrierefreien Wohnungen bequem möglich.
Die Wohneinheiten mit flexiblen Grundrissen verfügen über Eingangstüren in Echtholz, Eichenparkettboden und Fußbodenheizung. Den Kunststoff-Fenstern mit Dreischeibenisolierverglasung sind elektrische Jalousien und elektrische Rollläden beigegeben. Waschmaschinenanschluss, Videogegensprechanlage sowie Kabel-Anschlüsse sind in allen Wohneinheiten selbstverständlich vorhanden. Alle Wohnungen sind energieeffizient und erfüllen den KfW-55-Standard. Die mit Weinrankgerüst ausgestatteten Balkone und Terrassen sind nach Süden.
Die beiden Wohnkomplexe verfügen ferner über eine Tiefgarage, überdachte Fahrradabstellplätze und ein Unterflur-Müllsystem. Sie besitzen darüber hinaus eine Luftwärmeheizung mit eXergiemaschine. Jede Wohnung hat zudem ein eigenes Kellerabteil.

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