Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-Ost
Mehrfamilienhaus zum Kauf
70186
Stuttgart, Ost
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 790.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 337.76 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 33599697
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 7 |
| Größe: | 337.76 m² |
| Grundstücksfläche: | 141,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 790.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.338,94 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1900 erbaut und in späteren Jahren laufend renoviert und umgebaut.
Das komplette Objekt wird mittels Gastetagenheizung beheizt.
Die Wohnung im 1.Obergeschoss wurde im Jahr 2017 umfassend saniert. Neuer Boden, neue Türen, die Elektik wurde komplett erneuert, sowie das Bad.
Zudem wurde eine schöne Einbauküche eingebaut.
Im Jahr 2005 wurde die Wohnung im Dachgeschoss komplett ausgebaut. Das Dach wurde in diesem Zug isoliert. Die Wohnung wurde 2017 nochmals komplett frisch gestrichen.
Vor 4 Jahren wurde die Fassade gerichtet.
Folgende Wohn und Nutzflächen hat das Gebäude:
Gaststätte WE 1 : 215,66 m²
Wohngemeinschaft WE 2 : 64 m²
Wohnung DG WE 3 :59 m²
Mietverhältnisse:
Das Haus ist momentan an drei Parteien vermietet und bringt p.A. eine Miete von : 38.400€.
Der Faktor beträgt 20- Rendite 5%
Gaststätte: 1.400,-€ ( netto) p.M.
WE 2 : 1050,-€ ( netto) p.M.
WE 3 : 750,- € (netto) p.M.
Sämtliche umlagefähige Nebenkosten werden umgelegt.
Das komplette Objekt wird mittels Gastetagenheizung beheizt.
Die Wohnung im 1.Obergeschoss wurde im Jahr 2017 umfassend saniert. Neuer Boden, neue Türen, die Elektik wurde komplett erneuert, sowie das Bad.
Zudem wurde eine schöne Einbauküche eingebaut.
Im Jahr 2005 wurde die Wohnung im Dachgeschoss komplett ausgebaut. Das Dach wurde in diesem Zug isoliert. Die Wohnung wurde 2017 nochmals komplett frisch gestrichen.
Vor 4 Jahren wurde die Fassade gerichtet.
Folgende Wohn und Nutzflächen hat das Gebäude:
Gaststätte WE 1 : 215,66 m²
Wohngemeinschaft WE 2 : 64 m²
Wohnung DG WE 3 :59 m²
Mietverhältnisse:
Das Haus ist momentan an drei Parteien vermietet und bringt p.A. eine Miete von : 38.400€.
Der Faktor beträgt 20- Rendite 5%
Gaststätte: 1.400,-€ ( netto) p.M.
WE 2 : 1050,-€ ( netto) p.M.
WE 3 : 750,- € (netto) p.M.
Sämtliche umlagefähige Nebenkosten werden umgelegt.
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Lage
70186 Stuttgart
Stuttgart Ost
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.481,96 €/m² in Stuttgart - Ost. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 6.295,02 €/m².
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