Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-Feuerbach

*** WOHN-/ GESCHÄFTSHAUS ZENTRAL ** 6 WE & 2 GEWERBE ** ÜBER 472 m² FLÄCHE ***

Wohn-/ Geschäftshaus mit zwei DHH.

Profitieren Sie in diesem Paket aus 2 Häusern in gut angebundener zentraler Lage von Feuerbach. Als Paket oder einzeln zu erwerben.
Für beide Häuser steht auch die Option des Einzelkaufs zur Verfügung.

Paket aus 2 Häusern KP EUR 2.000.000
Einzelverkauf KP auf Anfrage

Als Wohn-/ Geschäftslage geeignet
- mittlere Geschäftslage
- mittlere Wohnlage
Gewerbliche und wohnbauliche Nutzungen.

Gesamte Grundstücksfläche: 714 m²
Gesamte Wohn/- Nutzfläche: 472,65 m²

1. DHH
Wohn-/ Geschäfsthaus mit zwei Wohnungen und Gastronomieflächen.
Grundstücksfläche 277 m²
-EG: Gastronomie, 71,28 m² Nutzfläche
-1.OG: 4-Zimmer 71,78 m²
-2.OG/DG 4-Zimmer 79,59 m² Maisonette
-Zwei Garagen

Mieteinnahmen:
Ca: 2.940 € warm / mtl.

2. DHH
Wohn-/ Geschäfsthaus mit drei Wohnungen sowie einem Zimmer im
Dachgeschoss und Gastronomieflächen
Grundstücksfläche 437 m²
-EG: Gastronomie 50 m² Nutzfläche
-EG: 1-Zimmer 44 m²
- 1.OG: 4-Zimmer 85 m²
- 2.OG: 2-Zimmer 53 m²
- DG: 1-Zimmer 18 m²
-Drei Garagen
Mieteinnahmen: 550 € mtl

Ab März 2024 steht die 2. Doppelhaushälfte komplett leer.

-Wohn/- Nutzraum- fußböden: Fliesen, Laminat, Polyvinylchlorid (PVC) Fliesen
-Sanitärfußböden: Fliesen
-Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung (überwiegend)
-Heizung : Gas-Etagenheizung, Gas-Einzelofenheizung
-Warmwasserversorgung: Zentral über Heizanlage und Durchlauferhitzer.
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig.

Ursprüngliches Baujahr unbekannt
Gebäudeumbau ca.1953 und ca. 1984

Direkte Anbindung zum HBF/ Stuttgart CITY und Flughafen MESSE.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar!!!

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.