Immobilie in Köln-Urbach

Treten Sie ein in eine ganz besondere Wohnung, die so in Köln-Porz ihres gleichen sucht. Das in Köln-Porz befindliche Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seinen besonderen Baustil und seine exklusive Ausstattung aus. Nur für Bewohner dieser WEG steht ein großes Hallenbad, ein Solarium, eine Sauna und ein Ruheraum zur Verfügung. Eine Wellness-Highlight, welches in der Form eine Besonderheit in Porz darstellt.

Sie betreten die Wohnung wahlweise direkt aus der Tiefgarage und fahren von dort mit dem Aufzug zum Flur, welches sich am Ende eines langen und breiten Flurkorridors befindet. Alternativ betreten Sie das Haus direkt neben dem Wellnesseingang und gelangen mit dem ebenerdigen Aufzug ins 3. OG. Die Wohnung betreten Sie auf der linken Seite und erreichen vom der Flurmitte zur rechten das erste kleine voll modernisierte Gästebadezimmer mit Toilette und einem Pissoir zur rechten. Ebenfalls auf der rechten Seite erreichen Sie auch das große und ebenfalls modernisierte und helle Badezimmer mit großzügigem barrierefreiem Zugang zur Nasszelle, einem beleuchteten Spiegel und Aufbewahrungsschrank für z.B. Kosmetika. Beide Badezimmer sind nach neustem Standard eingerichtet und sorgen mit einem angenehmen Ambientebeleuchtung für einen gemütlichen Gesamteindruck.

Zurück zur großen Flurmitte erreichen Sie auf der linken Seite den riesigen Wohn- und Essbereich.

Der große Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Vinylboden in zeitgemäßer Optik ausgestattet und führt zur linken Seite auf ein kleines Podest. Vom Wohnzimmer erreichen Sie das Highlight dieser Wohnung. Sie erreichen vom Wohnzimmer, als auch von allen anderen Wohnräumen, direkt die gigantisch große ca. 67 m² größere Terrasse und genießen von dort den wunderschönen Gartenblick mit südwestlichem und südöstlichem Blick. Sie haben richtig gelesen! Die Terrasse ist mit 67m² ein symbolisches „ Zimmer“ und lässt kaum Wünsche offen, um die Sonne in vollen Zügen genießen zu können und, falls gewünscht, bieten die ausfahrbaren Markisen bis zu 9 m² ausreichenden schattigen Platz im Hochsommer. Die Terrassenfläche bietet mehr als ausreichend Raum, um auch dutzende Sonnenliegen und große Gartenmöbel für z.B. größere Familienfeste einzurichten. Ein Glanzpunkt welches seines gleichen sucht ! Überzeugen Sie sich selbst !

Zurück im Hauptflur gelangen Sie in den weiteren lang gezogenen Flur, von dem Sie aus alle anderen Wohnräume erreichen. Die erste Abzweigung führt Sie in die voll geflieste Küche, die gerne mit der dort befindlichen und gut erhaltenden Küche mit E-Geräten gegen Aufpreis übernommen werden kann. Auch von hier gelangen Sie wahlweise zur Terrasse.

Weiter im Flur erreichen Sie das nächste Zimmer, wahlweise nutzbar als Kinderzimmer oder Büroraum mit ebenfalls eigenem Zugang zur Terrasse. Das letzte Zimmer, idealerweise als Schlafzimmer geeignet, führt Sie am Ende des Flures. Von hier – wie sollte es anders sein – können Sie ebenfalls die Terrasse betreten. Ein besonderes Augenmerk ist auch die Klimaanlage, welche den Raum in den heißen Sommermonaten mit einem angenehmen und kühlen Raumklima versorgt. Durch die südliche Ausrichtung der Wohnräume und die großen Fenster haben Sie stets einen hellen und gut beleuchteten Wohnraum.

Und damit nicht genug ! Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz, so dass Sie in Ihre Wohnung gelangen, um auch an Regentagen trocken ins Gebäude zu gelangen. Dieser Stellplatz zeichnet sich dadurch aus, dass es sich um eine geschlossene und abschließbare Einzelgarage handelt, was ein Unikat in dieser WEG darstellt. Mehr Komfort und Sicherheit geht nicht!