Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köln-Altstadt-Süd

Das Invest liegt in einer Top-Lage in der Kölner Altstadt. Hier zu wohnen ist ein Privileg, hier ein Geschäft zu betreiben macht Freude und füllt die Kasse.
Im Haus befinden sich 7 vermietete Wohnungen, 1-Zimmer-Wohnungen mit ca. 30 m² Wohnfläche und 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 62 m² Wohnfläche im 1-4 Obergeschoss und einer Gesamtwohnfläche von ca.342 m² - keine Leerstände, die Wohnungen sind immer gut vermietet. Die 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über einen Balkon. Es gibt keinen Sanierungsstau, alle Wohnungen sind in den letzten Jahren modernisiert worden. Einen Aufzug gibt es im Haus nicht. Die Wohnungen verfügen alle über eine eigene Gas-Etagenheizung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein sanierter Verkaufsraum mit Lagerflächen und weiteren Lagerflächen, Kühlraum und Sozialräumen im Untergeschoss. Der solvente Mieter betreibt das Geschäft bereits seit 2016 auf einer Gesamtfläche von ca. 130 m² und hat sich langfristig gebunden. Einzelheiten zum Mietverhältnis erhalten Interessenten auf Anfrage.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1967 in massiver Bauweise errichtet, bestehend aus Vollunterkellerung, Erdgeschoss, 1. bis 3. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 123 m².
Die derzeitigen monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 7.075, - EUR zzgl. Betriebskosten. Dies sind Angaben des Eigentümers, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.