Etagenwohnung in Köln-Poll

Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1980 errichtet wurde. Auf insgesamt 4 Etagen verteilen sich 8 Wohnungen. Hinter dem Gebäude ist ein malerischer Garten, der von den Hausbewohnern genutzt werden kann. Im Gebäude befinden sich ausreichend Garagen, von der eine der Eigentumswohnung zugeordnet ist.

Die lichtdurchflutete Wohnung betreten Sie über den Wohnungsflur. Von hier gelangen Sie zur linken Seite in das Arbeits-/Kinderzimmer, zum Schlafzimmer und Gäste-WC wie Badezimmer. Auf der rechten Seite finden Sie die Küche und den geräumigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon.

Die Wohnung hat einen großzügigen, wie praktischen Schnitt und besticht durch eine interessante Ausrichtung zum Rhein und zu den Poller Wiesen hin. In der Summe haben Sie hier viele Faktoren für Lebensqualität.

Der Wohnung ist ein Abstellraum im Kellergeschoss, eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller zugeordnet.

Das monatliche Hausgeld beträgt seit Januar 2024 eine Höhe von 417 €. Hierin ist eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 71,50 € und ein Heizkostenanteil enthalten.