Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-Süd
Objekt nicht gefunden
70199
Stuttgart, Süd
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.790.000 €
- Zimmer
- 25
- Fläche
- 509.45 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 33862977
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 25 |
| Größe: | 509.45 m² |
| Grundstücksfläche: | 170,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.513,59 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1899 |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus (8 Einheiten) befindet sich auf einem 170 m² großen Grundstück in zentraler, dennoch ruhiger Lage in Stuttgart-Süd.
Die Immobilie wurde ca. 1899 in massiver Bauweise erstellt und verfügt neben einem Kellergeschoss über einen zusätzlichen Gewölbekeller mit einzelnen Abteilen sowie einen ausgebauten Dachboden.
Im Zeitraum von 1899 bis 1982 wurden 8 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 509,45 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 119,70 m² errichtet. Die Wohneinheiten sind aufgeteilt in zwei 2-Zimmer-Wohnungen, drei 3-Zimmer-Wohnungen sowie drei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen (Maisonetten).
Dieses attraktive Wohnhaus ist von Anfang an im Familienbesitz.
Dementsprechend präsentiert sich das komplette Anwesen in einem sehr guten Erhaltungszustand und wurde im Laufe der Jahre ständig renoviert und modernisiert.
Die letzte größere Sanierung wurde in den Jahren von 2015 bis 2023 durchgeführt u. a. Fassadensanierung sowie Dacherneuerung, Überarbeitung der Fenster sowie Erneuerung der Dachfenster. Des Weiteren wurde die Wohnung im EG grundsaniert sowie diverse Modernisierungsarbeiten im kompletten Gebäude durchgeführt.
Vier Wohnungen im Haus werden noch von den Familienmitgliedern genutzt und werden nach dem Verkauf frei.
Die vermieteten Einheiten wurden durchgängig sehr gut vermietet (keine Mietausstände).
Gerne geben wir Ihnen persönlich detaillierte Auskunft darüber bzw. übergeben Ihnen erforderliche Unterlagen.
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen (Bilder, Grundrisse etc.) der einzelnen Wohneinheiten zu.
Sowohl zur Selbstnutzung oder als reine Kapitalanlage kann das Haus durchaus interessant werden!
Nutzen Sie die Gelegenheit ein attraktives Mehrfamilienhaus in ansprechender Lage von S-Süd zu erwerben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns bitte an und vereinbaren mit uns einen vor Ort Termin.
MEHRFAMILIENHAUS - ANLAGEOBJEKT:
8 Wohneinheiten
ca. 509,45 m² Wohnfläche
ca. 119,70 Nutzfläche
Grundstücksgröße ca. 170 m²
Die Immobilie wurde ca. 1899 in massiver Bauweise erstellt und verfügt neben einem Kellergeschoss über einen zusätzlichen Gewölbekeller mit einzelnen Abteilen sowie einen ausgebauten Dachboden.
Im Zeitraum von 1899 bis 1982 wurden 8 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 509,45 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 119,70 m² errichtet. Die Wohneinheiten sind aufgeteilt in zwei 2-Zimmer-Wohnungen, drei 3-Zimmer-Wohnungen sowie drei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen (Maisonetten).
Dieses attraktive Wohnhaus ist von Anfang an im Familienbesitz.
Dementsprechend präsentiert sich das komplette Anwesen in einem sehr guten Erhaltungszustand und wurde im Laufe der Jahre ständig renoviert und modernisiert.
Die letzte größere Sanierung wurde in den Jahren von 2015 bis 2023 durchgeführt u. a. Fassadensanierung sowie Dacherneuerung, Überarbeitung der Fenster sowie Erneuerung der Dachfenster. Des Weiteren wurde die Wohnung im EG grundsaniert sowie diverse Modernisierungsarbeiten im kompletten Gebäude durchgeführt.
Vier Wohnungen im Haus werden noch von den Familienmitgliedern genutzt und werden nach dem Verkauf frei.
Die vermieteten Einheiten wurden durchgängig sehr gut vermietet (keine Mietausstände).
Gerne geben wir Ihnen persönlich detaillierte Auskunft darüber bzw. übergeben Ihnen erforderliche Unterlagen.
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen (Bilder, Grundrisse etc.) der einzelnen Wohneinheiten zu.
Sowohl zur Selbstnutzung oder als reine Kapitalanlage kann das Haus durchaus interessant werden!
Nutzen Sie die Gelegenheit ein attraktives Mehrfamilienhaus in ansprechender Lage von S-Süd zu erwerben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns bitte an und vereinbaren mit uns einen vor Ort Termin.
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8 Wohneinheiten
ca. 509,45 m² Wohnfläche
ca. 119,70 Nutzfläche
Grundstücksgröße ca. 170 m²
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Lage
70199 Stuttgart
Stuttgart Süd
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.493,84 €/m² in Stuttgart - Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 6.229,84 €/m².
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