Reihenmittelhaus zum kaufen in Stuttgart-Mitte

Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus repräsentiert einen zeitlosen Schatz im Herzen von Stuttgart, in unmittelbarer Nähe zur Königstraße und des Österreichischen Platzes.
Die Immobilie ist Teil der reichen historischen Architektur Stuttgarts und steht unter Denkmalschutz, wodurch ihr Charme und ihre Authentizität bewahrt werden.

Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar.
Nur wenige Gehminuten entfernt erstreckt sich die belebte Stuttgarter Fußgängerzone, gesäumt von einer Fülle von Geschäften, Cafés und Restaurants.
Hier verschmelzen Tradition und Moderne, und das pulsierende Stadtleben liegt direkt vor Ihrer Haustür.

Der historische Charakter des Gebäudes spiegelt sich in seinen beeindruckenden Stuckdecken, den charmanten Altbautüren und den hochwertigen Parkettböden wider.
Jede Wohneinheit verfügt über Gasheizungstherme, die ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen ermöglichen.

Die Infrastruktur ist ideal für den täglichen Bedarf. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind leicht erreichbar. Die Nähe zu kulturellen Angeboten und Grünanlagen schafft eine ausgewogene Lebensqualität.

Die Gesamtwohnfläche der Immobilie beträgt großzügige 665 Quadratmeter - aufgeteilt in 6 Wohneinheiten, ergänzt durch 45 Quadratmeter Gewerbefläche .
Alle Einheiten sind seit vielen Jahren bereits vermietet, was eine stabile Einnahmequelle gewährleistet.

Die attraktive Jahresmiete beläuft sich auf €123.600, was diese Immobilie nicht nur zu einem historischen Juwel, sondern auch zu einer rentablen Investition macht.
Aufgrund der Mietpreisentwicklung der letzten Jahre ist hier noch Potenzial nach oben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder wünschen Sie einen Termin vor Ort ?
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um diese einzigartige Gelegenheit zu erkunden und Teil der reichen Geschichte dieses Denkmals zu werden.

TEL: 0711 / 57 60 50 30
EMAIL: d.nothwang@warelog-realestate.de