Etagenwohnung in Baden-Baden-Innenstadt

NEUE STEUERSPARMÖGLICHKEITEN DURCH ERHÖHTE ABSCHREIBUNG

Die lineare Abschreibung auf Abnutzung (AfA) für Mietwohnungen wurde bereits zum Jahreswechsel von 2 Prozent auf 3 Prozent angehoben. Nun folgt die Einführung einer zeitlich befristeten, degressiven AfA.

Für Neubauwohnungen können pro Jahr 5% auf den jeweiligen Restwert abzüglich Grundstück abgeschrieben werden. Das bedeutet bares Geld für Anleger.

Die neue Regelung gilt für Neubauten, die zwischen 1. Oktober 2023 und 30. September 2029 fertiggestellt werden. Gerne erläutern wir Ihnen die Auswirkungen der neuen Abschreibungsmöglichkeiten. Rufen Sie uns jetzt an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin unter T. 07221-3961830.


DAS KRISTALLHAUS IN EDLER HANGLAGE.
Im schönen Baden-Baden wächst auf dem ehemaligen SWR-Gelände entlang der Hans-Bredow-Straße das Quartier AM TANNENHOF. Zwischen erfrischendem Wald und einem gewachsenen Wohngebiet entstehen hier Kristallhäuser mit Eigentumswohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern. Die edle Lage am Hang wurde von den Architekten KUEHN MALVEZZI geschickt genutzt. Jedes Kristallhaus integriert sich harmonisch in die bestehende Typografie. Durch Spiegelung und Drehung der Kristalle steht sich keiner von ihnen frontal gegenüber. Wertvolle Zwischenräume entstehen. Das Ensemble zeichnet sich durch seine ebenmäßige Gestaltung der Fassaden mit großen Fensterflächen und übereinanderliegenden Loggien aus.

Mehr unter: www.tannenhof-badenbaden.de.

DEN FRÜHLING IM NEUEN ZUHAUSE GENIESSEN.
Die helle 4-Zimmer-Wohnung im Quartier AM TANNENHOF ist im April 2024 bezugsfertig! Das Highlight der modernen Eigentumswohnung ist der große, offen gehaltene Wohn- und Essbereich, der sich an die Küche anschließt. Drei gleich große Zimmer, ein Bad mit Badewanne und bodengleich gefliester Dusche sowie ein praktischer Abstellraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Auf die private Loggia gelangen Sie vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus.