Einfamilienhaus zum kaufen in Köln-Müngersdorf

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Ob Sie viel Platz für sich und Ihre Familie wünschen oder Sie zum eigenen Wohnraum ein bis zwei Kapitalanlagen im Haus vermieten wollen - diese aussergewöhnliche Immobilie in Köln-Müngersdorf bietet Ihnen auf vier Etagen eine Vielzahl an diesen und weiteren Nutzungsmöglichkeiten. Seit 1938, als es als Einfamilienhaus in Stadtwaldnähe erbaut wurde, ist es in Familienbesitz und hat sich über die Jahrzehnte ständig verändernden Ansprüchen angepasst. In mehreren aufwändigen Ausbaustufen, wurde die Wohnfläche sukzessiv auf großzügige ca. 364 m², sowie ca. 145 m² Nutzfläche ausgebaut. Inzwischen ließen sich mit dem zum Wohnraum ausgebauten Dachgeschoss, vier voneinander abschließbare Wohneinheiten aus der Immobilie kreieren, die alle sehr unterschiedliche (Wohn-)Möglichkeiten bieten. Die sehr äußerst hellen Räumlichkeiten sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt und offerieren zumeist eine großzügige Raumgröße. Eine große Dachterrasse nach hinten, bietet dank Hanglage und dichtem Baumbestand eine wohltuende Privatsphäre und lädt zu geselligen Sommerabenden ein. Eine Vorrichtung für einen Indoor-Pool, eine Sauna sowie ein Kamin runden das Wellnesspaket im eigenen Haus rundum ab. Ausgedehnte Kellerräume, die auch als Partykeller und Trainingsbereich genutzt wurden, sorgen für weitere Nutzungsmöglichkeiten sowie ausreichend Stauraum. Die Garage und ein weiterer Stellplatz vorm Haus ersparen die Parkplatzsuche und machen Sie zu einem geschätzten und gefragten Freund bei jedem FC-Heimspiel, wenn die Parkplätze im Kölner Westen mal wieder Mangelware sind. Das Objekt bedarf einer Kernsanierung des Innenhofes, aller Räumlichkeiten sowie der Leitungen. Das Dach wurde im im Jahr 2012 erneuert und bedarf keiner Sanierung. So lässt sich mit investierender Liebe und Ressourcen durch die zukünftigen Eigentümer, ein wundervolles Zuhause und/oder eine wertsteigende Kapitalanlage schaffen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort über alle Möglichkeiten informieren.