Einfamilienhaus zum kaufen in Köln-Junkersdorf

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich im westlich gelegenen Köln-Junkersdorf, welches auf Grund Innenstadt-Nähe und dem nahegelegenen Stadtwald zu eines der beliebtesten Wohnvierteln Kölns zählt.

Die Gebäude in diesem Wohnviertel sind vorwiegend Ein - und Zweifamilienhäuser, die in den 1950er und 1960er erbaut worden sind. Einige sind bereits saniert und modernisiert.

Der Eingangsbereich dieses tollen Hauses empfängt Besucher mit einer einladenden Helligkeit und einem großzügigen Flur, welcher durch seine geschmackvolle Gestaltung und einer angenehme Atmosphäre beeindruckt. Das Sonnenlicht strömt durch die riesige Glasfensterfront, welche sich bis ins Obergeschoss erstreckt.

Rechterhand des Eingangsbereichs eröffnet sich die gut ausgestattete Küche. Sie ist durch einen direkten Durchgang mit dem Essbereich verbunden, was eine einfache und bequeme Zubereitung und Servierung von Speisen ermöglicht. Die Küche selbst bietet genügend Arbeitsfläche und Stauraum für Küchenutensilien.

Der Essbereich öffnet sich zum Wohnbereich, sodass ein offener und großzügiger Raum entsteht, der ideal für gesellige Zusammenkünfte und Familienaktivitäten ist. In den Wohnbereich könnte nach Belieben ein Kamin eingebaut werden, die Vorrichtung hierfür ist bereits gegeben. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich aus hat man Zugang zu einer geräumigen Terrasse. Diese bietet einen wunderbaren Ort, um frische Luft schnappen, die Natur und Mahlzeiten im Freien genießen zu können. Der Garten selbst bietet viel Platz für verschiedene Gartenaktivitäten und schafft durch seine Uneinsehbarkeit eine ruhige und vor allem private Sphäre. Die süd-westlich ausgerichtete Terrasse ist durch den Anbau des Obergeschosses stellenweise überdacht, sodass hier ein automatische Regen- und Sonnenschutz gegeben ist.

Nicht zu vergessen die Gasttoilette. Diese ist ganz im Stil der 1960 mit schwarzen Fliesen ausgestattet und ebenfalls im Erdgeschoss gelegen.

Die Treppe linkerhand der Haustür führt in den großen Dielenbereich des Obergeschosses. Hier gibt es ebenfalls ein weiteres Gäste-WC, das mit beiger Keramik ausgestattet ist. Insgesamt beherbergt das Obergeschoss ein Gäste-Zimmer und zwei Kinderzimmer, von denen eines einen zusätzlichen Balkon hat, der einen direkten Blick in den Garten bietet. Das Elternschlafzimmer hat ebenfalls hier einen Zugang und verfügt über ein schönes Bad en suite, das den Eltern eine private und komfortable Rückzugsmöglichkeit bietet.

Das Wohngebäude des Hauses ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem guten Zustand, entsprechend dem Baujahr. Im Keller gibt es einen ehemaligen ausgebauten Saunabereich mit Dusche und Kneippbecken, der als Wellnessbereich genutzt werden könnte. Ein Vorratsraum und eine große Freizeitfläche mit direktem Gartenzugang sind ebenfalls vorhanden. Ein Hauswirtschaftsraum mit der Gas-Heizungsanlage befindet sich ebenfalls im Keller. Ein kleiner Sanitärbereich mit Dusche und Ausgussbecken dient als Putzraum hinter der Kellertreppe.

Auf beiden Seiten des Hauses befindet sich jeweils eine Garage. Die rechte Garage ist etwas geräumiger und bietet genügend Platz, um beispielsweise Fahr- und Motorräder zusätzlich in der Garage unterzubringen. Ebenfalls verfügt diese über ein Tor, welches einen direkten Zugang zum Garten und somit auch über die Terrasse ins Wohnhaus ermöglicht.

Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage, welche einen monatlichen Einspeise-Ertrag einbringt. Hierüber werden Strom und Warmwasser erzeugt. Das Haus ist mit
einer Gas-Heizung ausgestattet und wird mit Erdgas-E erwärmt.