Mehrfamilienhaus zum kaufen in Baden-Baden-Weststadt
Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus in guter Stadtlage von Baden-Baden
76532
Baden-Baden, Weststadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.700.000 €
- Zimmer
- 19
- Fläche
- 590 m²
20 Aufrufe
Objekt-ID: 34014464
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 19 |
| Größe: | 590.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 581,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.700.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.881,36 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1926 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 72,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Interessante Kapitalanlage bestehend aus einem Mehrfamilienhaus und einem Einfamilienhaus in guter Stadtlage von Baden-Baden.
Hier haben Sie die seltene Gelegenheit ein modernes ca. 150 m² großes Haus zur späteren Eigennutzung zusammen mit einem gepflegten, kernsaniertem ca. 440 m² großen Stadthaus mit 1 vermieteten Gewerbe- und 4 vermieteten Wohneinheiten auf einer Grundstücksfläche von ca. 581 m² zu erwerben.
Alle Wohneinheiten und die Gewerbeeinheit sind gut vermietet.
Die monatlichen Einnahmen der Nettokaltmiete belaufen sich auf insgesamt € 5.510,--
Das macht eine jährliche Einnahme der Nettokaltmiete von insgesamt € 66.120,--
Das Einfamilienhaus ist befristet vermietet. Bei Eigennutzung bleiben Ihnen die monatlichen Einnahmen der Nettokaltmiete des Vorderhauses in Höhe von € 4.010,--, bzw. die jährlichen Einnahmen in Höhe von € 48.120,--.
Es gibt viel zu entdecken.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.
Hier haben Sie die seltene Gelegenheit ein modernes ca. 150 m² großes Haus zur späteren Eigennutzung zusammen mit einem gepflegten, kernsaniertem ca. 440 m² großen Stadthaus mit 1 vermieteten Gewerbe- und 4 vermieteten Wohneinheiten auf einer Grundstücksfläche von ca. 581 m² zu erwerben.
Alle Wohneinheiten und die Gewerbeeinheit sind gut vermietet.
Die monatlichen Einnahmen der Nettokaltmiete belaufen sich auf insgesamt € 5.510,--
Das macht eine jährliche Einnahme der Nettokaltmiete von insgesamt € 66.120,--
Das Einfamilienhaus ist befristet vermietet. Bei Eigennutzung bleiben Ihnen die monatlichen Einnahmen der Nettokaltmiete des Vorderhauses in Höhe von € 4.010,--, bzw. die jährlichen Einnahmen in Höhe von € 48.120,--.
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Lage
76532 Baden-Baden
Baden-Baden Weststadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.068,84 €/m² in Baden-Baden - Weststadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 4.874,27 €/m².
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