Etagenwohnung in Köln-Poll

Die schön geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in einer Wohnanlage. Ein großer Teil der Wohnungen wird durch die Eigentümer selbst bewohnt.
Gelegen an einer ruhigen Privatstraße, fernab von jedwedem Straßenlärm, und eingerahmt von weitläufigen, begrünten Außenanlagen mit altem Baumbestand und einem kleinen Kinderspielplatz, vermittelt der Gebäudekomplex inklusive Tiefgarage einen äußerst ansprechenden Gesamteindruck.

An der Hauseingangstreppe im Erdgeschoss befindet sich ein behindertengerechter Lift für Rollstuhlfahrer und Gehbehinderte. Die barrierefreie Wohnung ist bequem über einen modernen Aufzug oder über das Treppenhaus zu erreichen.

In der Einheit verteilen sich gut 87 m² Wohnfläche auf Diele, Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, Flur und zwei Bäder.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die knapp 11 m² große, überdachte Loggia in sonnenverwöhnter Süd-Ausrichtung an der Rückseite des Gebäudes. Sie gibt einen weiten Blick über die Nachbarschaft Richtung Rhein und Südbrücke frei.

In allen Wohn-, Ess- und Schlafräumen sorgen große Fensterflächen für reichlich Lichteinfall sowie gute Lüftungsmöglichkeiten.

Das größere der beiden Bäder ist mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet; das kleinere Bad verfügt über Dusche, Waschbecken und WC.
Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.