Dachgeschosswohnung in Köln-Altstadt-Nord

Der historische Jugendstilaltbau mit Stuckverzierungen und drei Achsen wurde im Jahr 1903 im Rahmen der Entwicklung der Neustadt-Nord errichtet. Nachdem das Gebäude während des Krieges zerstört wurde, erfolgte im Jahr 1954 der Wiederaufbau. Das Haus beherbergt sechs Wohneinheiten auf fünf Vollgeschossen sowie Ausbaupotenzial in der Dachspitze.

Die angebotene Wohnung Nr. 6 im Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer zur Straßenseite, eine Küche mit Abstellkammer, ein tagesbelichtetes Wannen-/Duschbad, ein separates Gäste-WC und eine weitere Abstellkammer. Die Wohnung wurde zuletzt 2021 renoviert. Der Spitzboden, der gemeinsam mit der Dachgeschosswohnung verkauft wird, ist über eine eigene Treppe vom fünften Obergeschoss aus zugänglich und beherbergt derzeit die rechtlich eigenständige, noch nicht ausgebaute Wohneinheit Nr. 7, für die Ausbaupläne vorliegen.

Zwei weitere zum Verkauf stehende Wohnungen, die aktuell unbefristet vermietet sind, befinden sich in der dritten und vierten Etage.

Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über das denkmalgeschützte Treppenhaus mit einer Terrazzotreppe. Ein Aufzug ist technisch möglich, wurde in der Eigentümergemeinschaft bisher jedoch nicht beschlossen.