Etagenwohnung in Köln-Nippes

Die angebotene Wohnung ist seit 1985 gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger.

Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 8.109,96 EUR. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.497 EUR. Die kaufpreisbezogene Rendite liegt somit bei 3%. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt 317 Euro. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zum Stichtag 31.12.2022 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 90.638,26 EUR.

Die ruhige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoß, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über drei Zimmer, zwei Balkone, eine Diele, ein Gäste-WC und ein innenliegendes Wannenbad. Ein praktischer Einbauschrank befindet sich in der Diele. Auf die Balkone gelangt man zur Kempener Str. aus Küche und Wohnzimmer und zur Merheimer Str. aus den Schlafzimmern. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum.

Zu der Wohnanlage gehören insgesamt 3 Häuser, in denen sich 30 Wohneinheiten und 25 Tiefgaragenstellplätze befinden. Die Wohnanlage wurde 1985 erstellt und wird regelmäßig instandgehalten.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit uns und einem entsprechenden Nachweis der Finanzierbarkeit des Vorhabens jederzeit gerne möglich. Die Kaufverhandlungen sind bitte ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39093-24 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.