Maisonette-Wohnung in Köln-Pesch

*Bezugsfrei frühestens ab Mai 2025*
In diesem, 2004 erbauten, modernen Mehrfamilienhaus befindet sich die hier zum Verkauf stehende, optimal aufgeteilte Maisonette Wohnung im Erdgeschoss und Souterrain.
Sie betreten die Wohnung über den gemeinsamen Hausflur. Es erwartet Sie eine offene und helle Raumaufteilung. Von der Diele aus lassen sich alle Räume des Erdgeschosses betreten. Das Wohn- / Esszimmer ist mit warmen Parkettboden ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie in die Küche sowie auf die geräumige Terrasse und den ca. 150 m² großen Garten inkl. Gartenhaus! Der Garten wurde liebevoll und hochwertig angelegt und ist zudem von der Straße aus nicht einzusehen! Außerdem stehen Ihnen auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (ebenfalls mit Zugang zum Gartenbereich), dass moderne Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Über die massive Holztreppe gelangen Sie in das Untergeschoss der Wohnung. Hier befindet sich ein 24 m² großer Mehrzweckraum, derzeit als Gästezimmer genutzt (ebenfalls mit Fußbodenheizung und Fenstern mit Rollläden), sowie ein der Wohnung zugeteilter, 6 m² großer, Kellerraum. Zudem haben Sie von hier aus die Möglichkeit, in die Gemeinschaftskellerräume, wie den Waschraum oder Fahrradraum, zu gelangen.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 342,00 €.
Im Jahr 2021 wurde das Dach erneuert. Es stehen keine Instandsetzungsarbeiten an!
Eine Garage kann separat für € 20.000,00 hinzuerworben werden!