Etagenwohnung in Köln-Heimersdorf

Unter der Anschrift Haselnußweg 7 befindet sich unsere modern sanierte 4-Zimmerwohnung.

Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss des Hauses, dieses erreichen Sie bequem über den vorhandenen Personenaufzug.

Unsere helle und lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ca. 95m² Wohnfläche, die sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslicht Badezimmer, eine Gästetoilette und auf einen Balkon verteilen. Von dem Wohnzimmer aus hat man Zugang zu dem Balkon, der nach Südost ausgerichtet ist. Ein Waschmaschinenanschluss in der Küche ist vorhanden, es kann aber auch im Keller im Gemeinschaftswasch- und Trockenraum gewaschen werden.

Der Grundriss dieser Eigentumswohnung ist sehr gelungen, man kann jeden Raum bequem von der Diele aus erreichen. Die Diele bietet genügend Stauraum für Schuhe und eine Garderobe und ist mit einem Einbauschrank versehen.

Die gesamte Wohnung wurde 2017 komplett saniert inklusive Elektrik und Rohre. Auch in den letzten Jahren wurde der Warmwasserboiler, die Wasserleitungen und der Aufzug saniert.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 557 Euro inklusive Instandhaltungsrücklage und Heizkosten.
Ein Rund-um-Service in Form von Treppenhausreinigung, Hausmeisterdienst, Gartenpflege und Winterdienst ist ebenfalls im Hausgeld enthalten.

Die Wohnung steht nach Absprache zur Verfügung.

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Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 3% zuzüglich Mehrwertsteuer anfällt.