Dachgeschosswohnung in Köln-Langel

Sie suchen eine Eigentumswohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus in sehr guter Wohnlage mit einem PKW-Stellplatz ?

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung in einem zweistöckigen Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage - zentral in einer Spielstraße in Porz-Langel. Das Gebäude wurde 1996 in massiver Bauweise mit Keller errichtet. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer, eine moderne Küche mit Granit-Arbeitsplatte und Granit-Rückwand sowie einen Balkon. Die Aufteilung können Sie aus den Grundrissen entnehmen. Die Fenster besitzen einen modernen Kunststoffrahmen und sind doppelverglast. Die Wohnung besitzt eine Fußbodenheizung (jeder Raum mit eigenem Thermostat), welche durch eine regelmäßig gewartete Gaszentralheizung betrieben wird. Im Baujahr (1996) wurde das Haus gedämmt. Der Energieausweis fällt dadurch sehr gut aus. Weiterhin wurden elektrische Rollläden installiert, der Balkon besitzt eine elektrische Sonnenschutz-Markise. Der Fußboden der Wohnung ist mit hellen, zeitlosen Fliesen in allen Räumen ausgestattet. Das Badezimmer ist sowohl mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gehören zu der Wohnung ein Stellplatz im Waschkeller mit separatem Zähler sowie ein großzügiger Kellerraum. Weiterhin zu erwähnen ist, dass die Fassade und das Treppenhaus in 2022 einen neuen Anstrich erhalten haben. Dieser erfolgte aus dem Rücklagenanteil. In der Wohnung gelangt man über eine ausziehbare Treppe auf den Dachboden.

Derzeit ist die Wohnung für 10.800 EUR zzgl. Nebenkosten p.a. vermietet und wird zum 31.0.2024 frei.